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迎頭暴擊!漲聲四起!樓市傳來重磅信號,南京……

2019年以來,樓市風向瞬息萬變,最近南京樓市也不平靜,土拍降溫、開盤潮不斷、多家建案漲價、板塊限價被捅破......南京樓市動作頻頻,牽動著買房人的神經,以下幾大重要信號,或將影響樓市格局。

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8月新房認購量、成交量同比去年出現上漲

根據南京網上房地產數據,8月南京新房認購7936套,環比小幅上漲9.8%,同比上漲16.5%;共計成交4842套,環比下降50.9%,同比微漲8.9%。

據統計,南京多家開發商搶跑衝刺,8月的最後兩天,共9家建案,近20000人搖號搶房,中簽率最低僅2.8%,買房人看著這樣的數據是不是有些慌張?

其中,房源熱銷、表現最為搶眼的當屬紫東核心區,超4000人搖約500多套房源,熱度直逼江北:

1、瓏悅,72套房源共有994組參與搖號,中簽率7.2%,均價27840元/㎡,一個小時賣光!

2、招商正榮東望府,160套精裝房共911組參與搖號,中簽率17.6%!均價28569元/㎡,開盤售罄;

3、悅峯,首開共304套住宅房源,共2395組人參與搖號,中簽率12.7%,據開發商消息,房源全部售罄。

與供貨量充足的江北相比,紫東核心區的房源上市量有限,但熱度絲毫不減,在8月的最後關頭進行衝刺,為8月的樓市的認購量加了一把火。

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漲聲一片,區域限價屢遭突破

此次集中開盤,不少買房人直呼買不到,而房價的小幅上調也引起了購房者的注意。而這次的焦點集中在了青龍山新城:

8月30日,中南上悅城領取1#銷許,共計239套精裝房源,建築面積約87-115㎡,銷許均價26278元/㎡(突破區域限價)。對比最近一次領取的8號樓銷許均價25600元/㎡,僅一個多月,價格上漲678元/㎡,漲幅2.6%

8月31日,同屬於青龍山板塊的純新盤都會學府,在售樓處平推,面積98、105㎡,銷許均價26277元/㎡,據開發商消息,首開去化8成。

最大的看點在於,它成為區域內首個突破限價的建案(區域限價25600元/㎡),且刷新了青龍山板塊內開盤去化新高度。

當然,房價有變的不僅青龍山板塊,位於新玄武的純新盤新領銷許,精裝均價42164元/平!對比板塊限價4萬/㎡,現在最高價已經漲了2000多元/㎡

再簡單地來說下其他熱門板塊的情況:河西華僑城天鵝堡、核心區江與城,開盤即售罄~由此可以看出,南京樓市的購買力不容小覷。

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金九銀十,開盤潮來了~

無論是8月的成績單、還是部分區域限價被突破,再或是多家建案房價小幅上調,這都預示著南京樓市的“金九銀十”注定不會平靜。

那麽,今年9、10月份各大板塊的出貨量如何呢?一起來看看:

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