如果說到合肥的房價窪地，新站區算得上一個。近期，該區建案頻頻傳出消息。
新站XZQTD237地塊2家合作
今日，微博博主合肥樓市研究表示，新站237地塊，銀城、旭輝合作確認。案名將於3天后發布。臨近3號線地鐵口。
2018年10月新站XZQTD237號地塊成功出讓。南京銀城以單價650萬元/畝，總價5.34億元競得新站區XZQTD237號地塊，樓面價6499.97元/㎡，溢價率47.73%。
這是南京銀城首次進入合肥。
地塊位於新站高新區淮海大道以南、張衡路以東，四至範圍：東至：規劃畢升路東紅線、南至：規劃何莊路中心線、西至：規劃張衡路中心線、北至：規劃淮海大道南綠線。土地面積82.1744畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤22%。
隆昊昊天園要賣
近日，有消息稱，位於北二環路碭山路與蕭城路交叉口西北角的建案隆昊昊天園將開賣。
從售樓部了解得知，該項目確實還有一棟樓未加推，有可能今年入市，不過還要等具體的通知。另外，據透露，該棟樓有可能會加精裝。
另據透露，該盤毛坯價格1.28-1.35萬左右在賣，正常首付即可。
中建開元禦湖二期加精裝
區域另一限價盤中建開元禦湖也聚集了眾多目光，但目前最新消息是，該盤再次開盤的話會加精裝出售。
中建開元禦湖二期確定加精裝，年中可能會開1棟，剩下的下半年開。現在二期地基都還沒打，裝配式建築。
此前項目置業顧問也曾表示，項目首開的一期1#、2#、3#、5#樓已經全部賣完，今年下半年計劃二期入市，後期項目將毛坯改精裝，備案價預計在14000元/㎡以上!
該盤首次開盤均價1.05萬/平，加精裝14000元，相當於每平上漲了4000元左右。
長虹世紀榮廷即將加推
長虹世紀榮廷即將加推最後2棟高層40#樓和41#樓，共308套房源。驗資40萬，首付6成，預計3月份加推，開完清盤。
據了解，這2棟樓已經啟動了驗資，驗資金額40萬元。
此次加推首付依舊是6成起，其中40#樓30層，建築面積方面，中間戶面積為92㎡，邊戶面積為112㎡、142㎡;41#樓33層，建築面積方面，中間戶為100㎡、102㎡，邊戶99㎡。
新站買房怎麽選
除去這些僅剩的低價盤外，新站其余建案多數均價約在1.5萬左右，且在售建案眾多。
僅從價格來看，新站還是算得上合肥的房價窪地。在該區域如何買房?一直關注並專注於該片區的網友給出了建議。
公號合肥新站說表示：
新站區這麽大，建案很多，該怎麽選擇建案了?
新站區現在建案的可選擇性比較多，跨板塊範圍比較大， 從南到北，從東到西都有較大的空間，每個板塊都有一定的選擇性，在這樣的選型條件基礎上，要麽選擇靠裡面的建案，要麽選擇靠外圍的建案，舉個例子，新站區天水路板塊的力高、華潤、中環、大富等建案，環境較為封閉，很多人在買入這個區域時候，選擇性是很小的，那個時候新站區只有七裡塘有房產開發，陶衝湖開始興起的階段，那個時候就沒有裡不裡，外不外的講法，只能這麽選擇，選擇性很有限，所以那時候買入也不錯。
哪些範圍屬於裡面了?七裡塘物流大道以南區域算裡面的建案，包括二手房，學府路以北的建案算外圍的建案，為什麽不建議中間區域?因為新站區的中間區域，是屬於合肥老城區異塵餘生和新站區未來核心區異塵餘生中的過渡地帶，過渡區域大的環境整體是比較亂的，現在亂，以後還是亂的，不會有太大改變，而裡面區域雖然發展空間有限，難改造，但有一定的人氣優勢和地段優勢，外圍建案雖然較偏，但所處的區域有後發、高定位的優勢。
如果裡面的建案和外圍的建案裡去做選擇，怎麽選擇?每個人可以根據自己的實際情況去選擇，如果比較在意生活配套、出行等，可以選擇裡面，除此之外，更多的是建議選擇外圍較偏的區域。
至於到底選擇哪個建案，需要在新站區這個大的範圍裡確定出來一個小的範圍，然後將這個小範圍裡的建案去做橫向縱向的比較。
綜合合肥新站說等。
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