你可能想象不到，中國空置房屋有這麽多！

晚飯過後，筆者總是會和家人或者朋友去周邊散散步，我們常常談起的話題就是房屋空置，很多建案已經售罄，但是好像還沒有住人，只有少數房子開了燈，晾了衣服。對於房屋空置率高的問題，很多人一直都有耳聞，但是具體空置率有多高還沒有具體了解過，於是我搜集了一些相關機構資料，真實情況讓人大跌眼鏡，遠遠超出了我的想象。

2017年，西南財大曾發布過一份關於空置率的調查報告，中國城鎮住宅空置達到了6500萬套，我國城鎮地區住房空置率為21.4%，；建案的空置率已高達26.6%，一線城市的住房空置率為 16.8%，二線城市的住房空置率為22.2%，三線城市的住房空置率為21.81%。這是什麽概念呢？平均來看，每五套住房就有一套是空置的！6500萬套住房，隻算平均住三個人，就可以住將近2億人，為何感覺房子還供不應求？還持續漲價？

在空置率如此高的情況下，還有不少建案出現排隊、搖號購房的情況，當然這不排除是開發商為了刺激剛需購房而營造的假象，其實導致空置率高最重要的原因是投資者的囤房。房地產市場這些年的快速發展，吸引了很多投資者進行投機炒房操作，從中獲取大額利潤，而且在炒房者來看，房屋出租的利潤相對於炒房的收入來說是不值一提的，所以大部分投資的房屋寧願空置也不會出租。

前段時間，中國香港開始徵收房屋空置稅一事被廣泛關注，網友們對於房屋空置稅的呼聲很高，因為對於大多數擁有一套、兩套自住房的人來說，對房地產稅有一些未知的擔憂，可能自己也會在征稅的範圍之內，而空置稅的徵收人群就更加明朗，自己家裡沒有空置房屋就不需要納稅，其實房屋空置稅是可行的，目前主要的阻礙是如何界定房屋是否空置，如果用業主用電情況來界定，那業主只需用一個小電器持續用電就可以免除空置稅的繳納，更不可能采取隨時視察的方式來界定，所以對於征房屋空置稅最大的難題就是如何界定房屋是否空置！

其實不管是房地產稅和房屋空置稅，都是針對一些有多套房的炒房者，淨化樓市環境的，讓多套房以及富裕的人承擔更多的社會責任，打擊投機炒房，進而營造一個健康平穩的樓市環境。