相比廣州增城區動輒要求房企身家1200億元、8000億元的舊改招親門檻，南沙區的門檻好低：截至2018年底總資產不低於30億元。
但是，若參與競標房企的資料作假，該村將沒收1億元參選保證金，且三年內不得參與南沙區城市更新合作企業招標。
今日傍晚，廣州公共資源交易中心發布南沙區黃閣鎮坦尾村更新改造項目公開引入合作企業公告。要求參與競票房企公司注冊資本不低於1億元；截止2018年底總資產不低於30億元，其中自有資金比例不低於項目總投資的30%；在2018年至今年5月底房屋建築面積累計竣工20萬平方米以上，工程質量合格率達100%；且需提交1億元參選保證金。
此外，該村要求參選企業作風要正，要事先簽署廉潔承諾書，承諾“參加競選所提供的報名材料是真實、合法的，整個過程不違反有關法律法規的規定。如有違反規定，願意接受沒收參選保證金及3年內不得參與南沙區城市更新項目公開引入合作企業等處罰”。
公告顯示，南沙區黃閣鎮坦尾村改造範圍面積約為23.09公頃，舊村改造範圍的平面界址為東臨金茂灣，西鄰梅山工業區，北至梅山，南鄰蕉門水道，項目舊改總成本（不含融資地塊土地出讓金）約為人民幣9.63億元。
截止2018年3月31日，坦尾村現總人口5295人，常住人口2295人，流動人口約3000人，股民人口2215人。
該村現有建築705棟，建基面積58522.536平方米，現狀建面11.856萬平方米。其中村民住宅684棟，建基面積55918.227平方米。
今年7月初，廣州市規劃和自然資源局曾公示調整該村控規。增加居住用地9.59萬㎡、中小學用地1.46萬㎡，並增設18班小學、12班幼兒園各一處。總建設量由103.7萬㎡增加至135.08萬㎡，增加31.38萬㎡。淨容積率由1.91增加至2.16。
控規調整後，該村整體住宅高度不超過130米，沿山體一側建築不得高於山體高度60米，濱水一線住宅高度不大於40米。
（修改後規劃示意圖）
去年12月，中鐵建以52.6億總價奪得南沙坦尾村舊改項目用地2018NJY-15地塊，折合樓面價9550元/平。此次舊改門檻相對比較低，而中鐵建亦符合這一門檻。
此次坦尾村舊改會否花落中鐵建？坦尾村將於10月12日14:30在南沙區黃閣鎮坦尾村委會一樓會議室舉行合作企業的競選及成員代表表決會議。
據了解，這是南沙區今年第四條啟動改造招標的城中村。此前，該區已有東灣村、東瓜宇村、大湧村下轄新村街分別通過招標確定了合作改造企業。
采寫：南都記者 邱永芬 實習生 肖淑慧
編輯：李美鈺 實習生 周葉玉
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