今年第四次降準，央行降準會讓房價降下來嗎？

今天，中國人民銀行決定，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份製商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。

我們都知道，降準是央行貨幣政策之一。降低存款準備金率，表明流動性已開始步入逐步釋放過程。

降低存款準備金率可以增加金融機構可貸資金，銀行可貸款的資金增多，會對房價有什麽影響呢？我們注意到，本次降準，重點在於定向調控，保持流動性合理充裕。也就是說可貸資金應該不會流入房地產市場，特別是不會被開發商貸走。

降準對樓市的影響有限，但是瀏覽各大新聞頭條，降準新聞之下，網友們留言最多，最關心的就是房價到底會不會受影響，房貸是不是要多還，房租會不會漲價？可見，大多數老百姓對經濟的認知是通過房地產來體現的。經濟形勢的好與壞，大多數人漠不關心，物價是否上漲，大部分也認為是小事一樁。只有房價、房租、房貸，貌似才是大部分最關心的。

對於買房人來說，銀行可貸資金的增加，貸款買房基準利率提高百分之十五百分之二十的情況可能會緩解，貸款買房壓力可能會相對降低。

自2011年12月至2018年7月5日，存款準備金率一共下調10次，大型存款類機構存款準備金率從21.5%變動至15.5%，中小型存款類機構存款準備金率從19.5%下調至13.5%。10月15日的降準為今年的第四次降準。

這次降準，央行態度明確，將繼續實施穩健中性的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調控，保持流動性合理充裕，引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長，為高品質發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

廣大網友一定要明白，央行降準不是房地產救市，不是看金九銀十一去不複返，銀行就趕快給房產商送錢了。房地產的調控層層深入，已經取得了一定的實效。房子是用從來住的，房價不可能任由上漲上去，銀行也不會讓更多的資金流入到樓市。降準只是一個貨幣政策，它並不能夠決定房價的走向。