央行全面降準1％，釋放資金1.5兆，樓市又要反彈了嗎？

就在前幾天，中國央行又有大動作，宣布2019年1月再次降準，下調金融機構存款準備金率1個百分點，將釋放資金約1.5兆元。

2018年，央行實行四次降準，累計下調法定存款準備金率2.5個百分點，釋放資金超3兆元。

現在，全面降準正式落地，無疑給現如今冷淡的樓市打了一劑“強心針”。

中原地產首席分析師張大偉

從歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者抵押來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。

從2018年10月份降準開始，市場的信貸利率其實已經見底逐漸降低，部分城市的首套房貸利率有所降低。

如果再降準，對於購房者來說，一方面優惠利率會越來越多，首套房貸利率有望逐漸回歸到基準周圍。

全面降準落地 樓市會回暖嗎？

隨著央行“全面降準”正式落地。再結合2018年的尾聲各地樓市調控政策陸續鬆綁的行為，不免不免讓人猜測：這或許是房貸政策松動的一個信號。

這對於市場預期上來講都是利好，樓市資金面收緊的狀態肯定是改變了。而按照歷史經驗來講，這部分資金，包括其他領域的一些資金改善，往往間接的對樓市形成影響。

所以，類似的這些政策，不管是直接還是間接的，對樓市的利好還是可以肯定的。但是房價反彈估計不太現實，那樣豈不是又回到老路上去了，這不符合國家的要求。

總得看來，小小金融認為，只要房價不漲的城市，最近房地產政策都有松動的可能性，特別是對於二三線城市來說，除了信貸政策，最近其他政策都有可能調整。

而如果降準部分城市的銀行也有可能會變相的調整執行中的信貸政策，房地產政策最嚴格的時期已經過去。也就是說，在這樣的環境下，對於購房者來說，或許也是一個新的機會。

小小金融編輯——風月