重慶樓市9月份第二周綜述，市場降溫效果明顯

重慶樓市九月份第二周數據出爐，周去化率降低非常明顯，對於購房者而言是比較關心一件事，房價的走勢和變動一直都是牽動很多購房者的心，尤其是重慶上半年，讓很多剛需非常糾結是否在這個金九銀十出手買房，那麽我們一起來看9月份重慶樓市第二周數據，對於購房者而言可以參考

首先來看建案分布情況，在九月份第二周一共是29個盤入市，對比第一周32個盤，有所降低，其中高層6盤，小高層4盤，洋房11盤，大平層2盤，別墅6盤，一共有3012套房源入市，那麽在具體分布，巴南和渝北是打主力，是供應大戶，兩區一共供應19盤，其中改善比例佔絕大多數，在渝北區方向10盤當中改善比例佔比70%，在巴南區方向改善比例佔據60%，那麽可以看到比較明顯一個點就是目前在業態上呈現大面積化這個趨勢是越來越明顯

第二從去化率的角度來看，單周去化率下降比較厲害，對比上半年整體去化率，差異是非常明顯，在九月份第二周高層業態去化率只有66%，小高層去化率只有69%，別墅去化率更低，只有30%，誠然在第二周由於剛需業態開盤位置不理想和改善戶型不斷增多，從而是的購房者選擇變多對於去化率都是有一定影響，但是從這個點可以看到非常明顯一個點，那就是買房不是單單買一套房這麽簡單一回事，其屬性存在至關重要

第三，我們來看二手房方面，根據安居客數據顯示來看，對比8月份主城九區當中除了渝中區和九龍坡區價格微弱上漲之外，其他各區對比8月份而言下降非常明顯，在23個熱門板塊當中，只有8個板塊微弱上漲，其他板塊下降力度非常明顯，那麽可以看到比較明顯一個點是市場溫度逐漸開始寒冷起來

從重慶樓市第二周的數據來看，其市場分化已經逐漸開始明朗起來，那麽對於購房者而言，在買房時候一定要從這個宜居屬性出發，判斷是否宜居，交通和商業是兩大先決條件，其次是學校因素，學校是保值和增值大利器，所以對於購房者而言在買房時候一定要注意房子屬性問題，最後祝福各位中秋快樂闔家歡樂