67城房價上漲，重慶剛需怎麽辦？

9月份15號國家統計局按照慣例公布上個月數據，那麽對於8月份的數據而言，可以說引起了多方關注的，多軍和空軍再次展開論戰，那麽恰逢九金銀十傳統購房節點，對於很多的剛需購房者而言，面臨抉擇難題，很多的購房者也在問小編，現在重慶到底該不該買房，那麽對於這個問題而言，我們從這三個方面來看

數據來源重慶市國土資源局

首先我們來重慶統計局公布一份數據在1月份到9月份截止時間9月14號，建案一共成交了219244件，建築面積是20527903平米房㎡，商品住房150587套，建築面積是17227032㎡，那麽從這組數據中可以非常明顯清晰看到二手房成交並不活躍，支撐重慶整體成交基本是新房為主的

圖片來源重慶統計局

我們在來看一組數據，重慶市統計局在8月20號公布重慶市1月份到7月份的數據，其中房屋新開工面積4142.18萬平方米，同比增長43.4%。其中，住宅新開工面積2976.58萬平方米，增長57.6%。那麽可以明顯看到供應端發力非常明顯，8月份的數據還沒有公布，但是從之前的數據來看，從重慶市2018年2月份，新開工面積基本都是增長，而且高於銷售面積，那麽目前在擴展區方向，目前在部分區域很多新盤已經開始紛紛加推了，包括核心區也出現小戶型為主新盤，那麽對於剛需的購房者而言可以選擇余地是明顯在增加的，在供需關係發生反轉態勢，在考慮到我們目前貨幣政策，價格全面大漲基本是不太可能的，那麽小幅度變動主要在於一些地價比較高入市以及改善型戶型增多，從而在一定程度上拉高整體的價格

圖片來源安居客

我們在來看二手房市場，二手房市場一直都是樓市風向標所在的根據安居客數據顯示來看，重慶8月份環比下跌0.29%，那麽在主城九區範圍內，只有3個區微弱上漲，分別是渝北0.18%，九龍坡0.76%，渝中6.86%，可以看到二手房市場溫度非常低，並沒有和新房市場同步

因此， 小編認為67城市房價上漲對於重慶而言，並沒有太大一個影響，重慶在8月份的數據從國家統計局統計的數據來看也不算很大，那麽在考慮8月份開盤業態變化，這不能說明房價整體開始往上，觸底反彈，目前重慶隨著供應端加大以及新盤開始入市，價格分化會非常明顯，尤其是板塊之間會分化，主要在於業態一個改變，簡單來說，小戶型存在很大壓力，中低端戶型供應端存在一定壓力，中高端戶型供需關係已經完全平衡，所以，對於購房者而言，尤其是剛需的購房者，應該盡早的出手買房