37個全新盤66981套新房 廣州樓市2019新增貨量不太多

荔灣樓市今年的新貨主要集中在廣鋼新城和芳村板塊。南都記者 林廣 攝

南都訊 記者林廣 廣州近年來每年能賣出約10萬套房子，但是2019年新增供應可能只有66981套。中地行統計數據顯示，2019年廣州全市約有170個住宅、別墅及公寓項目入市，總貨量約66981套，總面積約740 .8萬平方米。其中全新項目約3 7個，加推項目約133個。值得注意的是 ，2019年廣州整體供應比2018年有所減少。

荔灣、海珠、白雲為中心五區供應主力

統計數據顯示，2019年廣州中心五區(天河、越秀、荔灣、海珠、白雲)約有14個全新盤、40個加推項目，總貨量約15663套。具體來說，中心區域以荔灣、海珠、白雲為供應主力。

荔灣區共有16個項目入市，主要集中在廣鋼新城和芳村板塊，其中廣鋼全新項目保利東郡將推出其第二個咬合複式產品97-103平方米M ini墅以及70-110平方米的平層部門。此外，花地灣的公寓項目敏捷·朗悅公館將在2019年全新亮相。

天河區亦有新盤亮相，岑村板塊全新盤慧源山莊將首次開盤，戶型涵蓋52-128平方米一至三房住宅部門。白雲區方面，棠溪板塊全新盤建發央璽也即將上市。海珠區的粵泰天鵝灣·擎天、中冶逸璟公館、中源禦品、華發江南府、廣昊大廈、廣東現代廣告創意中心6個全新項目或將在今年亮相。

向來新貨嚴重緊缺的越秀區，在2019年也將有3個全新項目入市，包括粵泰榮廷府、淘金半山禦庭以及淘金半山豪庭。

增城、黃埔、番禺繼續成房源大戶

增城區2018年以超過3萬套網簽量成為各區之首，2019年將有5個全新項目及27個項目加推，預計有17845套貨量供應，繼續成為供應大戶。全新項目包括金眾江悅府、合匯璟園、卓粵廣場等。

黃埔區則有2個全新項目、18個加推項目。其中科學城板塊和知識城板塊有大壯名城及康大龍祥滙2個全新項目。番禺區全新洋房項目碧桂園星鑽即將上市，除去年新入市的珠江鉑世灣、碧桂園藏瓏府等項目外，超級大盤亞運城也持續有貨供應。南沙區將上市的全新項目，包括時代香海彼岸、時代綠庭山語、中海熙園，產品涵蓋洋房及別墅。

在北部的花都區，將有龍門苑、祈福黃金海岸、花悅台等全新項目上市。從化也有碧桂園望谷合院、珠江都禧公館等新項目推出，涵蓋別墅、洋房產品。

值得注意的是，在2018年底廣州商服類物業鬆綁，部分公寓可賣給個人。2019年全市預計共有23個公寓項目供應。荔灣區的敏捷·朗悅公館、番禺區的粵海廣場等項目全新上市。南沙珠江灣、碧桂園星薈、逸合中心等項目將繼續銷售。