東莞土拍接連“涼涼”樓市風向會變嗎

優房超·瑞城搜監測顯示上周全市共有15個項目有建案新增供應住宅供應方面合計1260套 16.39萬㎡供應主力為松湖碧桂園·天鉆414套洋房。非住宅供應方面合計2195套19.07萬㎡商務公寓集中入市其中融創玖璽台883套、萬科首鑄東江之星778套為主力。住宅供應井噴 年底供應潮來襲反映房企出貨意願增強。上周東莞共有7個項目新增預售許可證主要分布在城區。

成交底東莞樓市成交市場依然不溫不火住宅成交880套面積10.05萬㎡主力為卓越蔚藍岸成交62套洋房住宅成交880套面積10.05萬㎡主力為卓越蔚藍岸成交62套洋房非住宅成交868套面積3.23萬㎡萬科·城市之光66套商務公寓、寰宇匯金中心23套辦公大樓為支撐。年底東莞樓市成交市場依然不溫不火上周東莞住宅成交量10.05萬㎡ 環比下滑33%主要原因是受市場大環境影響目前東莞市場處於“寒冬”在供應刺激下也難出現較大幅度的回暖客戶基本回歸理性以剛需為主市場缺乏集中簽約的個盤難以支撐樓市大漲。

土地流拍、終止和底價成交成為土地市場新常態1宗地塊底價成交1宗地塊慘遭流拍1宗地塊“被叫停”可以預見年底土地成交市場延續降溫趨勢1宗地塊底價成交1宗地塊慘遭流拍1宗地塊“被叫停”可以預見年底土地成交市場延續降溫趨勢2、東莞土地市場降溫開發商拿地更謹慎。

開工2個項目有建案新開工優房超·瑞城搜監測顯示上周全市共有2個項目有建案新開工開工項目集中在萬江和道滘優房超·瑞城搜監測顯示上周全市共有2個項目有建案新開工開工項目集中在萬江和道滘年底開工節奏放緩房企重心在於年底銷量衝刺。