突發！樓市傳來4個大消息！買房窗口期來了

今年，房地產行業調控不斷！調控政策限房價、限地價、限售、限購、限融資……多方位調控房地產，房價想要突破重重阻攔再上漲的難度大大增加。

近期樓市傳來4大好消息，地價降了、公積金年限放寬、開盤潮來襲，買房人機會來了！

1、就在昨天，合肥調整土拍政策，建立房價地價聯動機制，以地塊周邊房價決定出讓地價！合肥部分區域地價將迎來下降！

2、廣州公積金貸款年限新政，從20年放寬至30年，剛需購房者辦理公積金貸款更方便。

3、蘇州掛地！限房價、限地價模式再現，最高備案均價2.8萬元/㎡，最高備案價3萬元/㎡。

4、金九銀十來了！蘇州開盤潮不斷，多家建案領取銷許、開盤，現在就是買房的好機會！

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全國首次！合肥建立房價地價聯動機制，地塊周邊房價決定地價！

昨晚，合肥市發布土拍新政策，調整商品住宅用地定價方式，建立房價地價聯動機制。通過地塊周邊房價來決定出讓地價。

同時還調整了商品住宅用地拍賣方式，將“價高者得+最高限價時轉為搖號”拍賣方式調整為“價高者得+最高限價時轉競自持用於租賃的建案”，自持租賃的商品住房計容面積大者競得。

這是全國首個頒布房價、地價掛鉤聯動的城市，目的是“穩地價、穩房價、穩預期“。

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廣州公積金貸款年限新政，從20年放寬至30年

昨天，廣州住房公積金管理中心發布《關於調整貸款業務流程有關問題的通知》（《通知》），自本周六起（2019年8月31日），購買一手成屋申請住房公積金貸款，貸款期限不得超過30年，貸款期限和樓齡之和不得超過40年。

此前，廣州規定，一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

據廣州日報報導，因為一手成屋已經確權在開發商名下，所以在廣州公積金貸款中，一手成屋是被當成二手房來操作的。這就是說，此前廣州一手成屋貸款期限最長只有20年，此次調整，把一手成屋公積金貸款期限放寬了10年。

此次調整後，廣州一手成屋、一手預售屋的購房者，申請貸款的方式比之前更加方便。

就在8月25日，央行發布公告，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

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蘇州土拍“限房價”模式再現，相城元和地塊最高均價2.8萬元/㎡！

蘇州在土拍上做出的調控也不少。7.24新政中第一條就是對土地出讓做出調控。調整開發商土拍保證金、加大土地供應、限地價、限房價……

在隨後的兩次大規模掛地中也都直接鎖死房價，限定備案均價、最高備案價和裝修標準。

園區婁葑地塊備案均價不得高於3.25萬元/㎡，最高備案價不得高於3.48萬元/㎡，裝修標準不得低於1500元/㎡，戶型方面還做出要求，70-90㎡戶型要求不低於40%，需要成屋銷售。

小編已經準備好動用人才名額了。

就在本周的掛地中“鎖死房價”模式再次實施，相城元和地塊出讓要求中提出，備案均價不得高於2.8萬元/㎡，最高備案價不得高於3萬元/㎡，裝修標準不得低於1500元/㎡。

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金九銀十來了！蘇州迎來開盤潮！

近期蘇州多家建案開盤，就在今天吳中區環太湖板塊的蔚藍四季花園在木瀆板塊開盤，均價1.7萬元/㎡，360套房源基本賣完。

據現場買房人透露，有576組買房人參加開盤選房活動。

同樣是今天晚上，還有吳中區胥口的公元萃庭，萃庭半年前就開始放風要開盤，但是直到今天才迎來首開，賣出6成。

除此之外，環太湖板塊純新盤新力雲語鉑園、甪直純新盤旭輝和風、路勁甪澄時光花園，以及運東的四季春曉、佳兆業湖心熙岸等大量剛需、剛改建案都將迎來開盤。

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