河橋片區土拍遇冷，今日3宗土地流拍！

9月3日，備受關注的金山新天地片區，迎來3宗土拍交易。3宗地塊均位於河橋片區，總面積共62293.66㎡，起拍總金額高達10.9億元。但最終以流拍收場。

GP2019-18

據惠州市公共資源交易中心網站顯示，此次出讓3宗地塊均位於河橋片區地段，其中掛牌編號為GP2019-18的地塊面積最大，為29053.79㎡，最大規劃建築總面積為105212㎡，起拍價52,610萬元，計算可得地塊的起始樓面價約5000元/㎡。

據悉，此宗地塊為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商服40年，容積率須小於2.8。

GP2019-18現狀圖

GP2019-17

而另一宗掛牌編號為GP2019-17的地塊面積則較上宗地塊略小一些，佔地20026.57㎡，最大規劃建築總面積必須小於65341㎡，起始樓面價約為4999元/㎡。

資料顯示，此地塊同樣為商住地，土地使用年限為住宅70年、商服40年，容積率須小於2.8。

GP2019-17現狀圖

GP2019-19

而掛牌編號為GP2019-19的地塊面積是本次拍賣的3宗地塊中最小的，佔地13213.3㎡，最大規劃建築總面積必須小於47944㎡，起始樓面價約為4999元/㎡。

據悉，此宗地塊為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商服40年，容積率須小於2.8。

GP2019-19現狀圖

據惠州市公共資源交易中心資料顯示，本次拍賣的河橋片區三宗地塊相連，位置優越，處於河莞惠高速和惠大鐵路的交匯處。

地塊周邊集中了惠州學院、惠州城市職業學院和惠州衛生職業技術學院等多所院校。

周邊項目有東江學府、山水華府、鴻潤疊韻、保華鉑郡等成熟小區。

其中面積最大的GP2019-18地塊，競得者需按規劃和惠城區教育部門提出的建設標準，承擔配套幼兒園建設。

幼兒園應與項目同步規劃、同步建設、同步實施。如地塊分期建設，該幼兒園應納入首期工程，建成後無償交給惠城區教育部門使用。

GP2019-17規劃圖

GP2019-18規劃圖

GP2019-19規劃圖

新聞來源：策行者 張琳

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