你必須知道的投資海外房產5大理由

轉載自：海外置業政策

隨著國際化的不斷加深，“海外置業”已經成為近年來中國財富管理領域裡的熱門詞匯，海外房產投資的道路上，越來越多的人加入。在海外購房潮的衝擊之下，相信很多投資客已經蠢蠢欲動，但是又有所顧慮。今天，小編就來和大家說說，投資海外房產的幾大理由。

1、多元化與分散風險

經濟情況多變，什麽事都可能發生。一個國家的市場，多少受到外圍環境，如國際市場成長的影響。

正所謂，不能把雞蛋放在一個籃子裡，投資者應該具備把握海外市場的良機。

將房產用作避險工具，實則是可攻可守的上策。作為不動產資產，房產建造自身具有一定的價值，是“守”的基礎；因商住使用、地段位置、市場政策等產生的價值溢價，是其“攻”的來源。

投資海外房產則成為分散風險的明智之選。海外房產大多不限購不限貸，精裝修，投資者可以購買住宅，也可以購買商鋪，有利於資產合理分配和降低投資風險。

投資在國際市場讓你從各國市場上揚中收益，提升你的投資組合，開拓你的機會範疇，同時，減低你損失一切的風險。

此外，提早規劃在不同市場，多元化你的投資，會帶來極大的助益。

例如當你要將孩子送到海外留學，而更早時已在當地投資房地產，屆時就可免去不必要的麻煩和承擔過高的財務負擔。你不需要為孩子付租金，反之只須繼續供款，之後轉售時，往往都能從資本成長中獲利。

2.在國外建立儲備金，資金有保障

投資海外房產，就如同為自己建立不同貨幣的儲備金。

比起僅僅投資在自己國家，趁著外國的經濟發展向好，投資海外其他房產可能會帶來更可觀的回酬。通過租金收益，在穩定的貨幣為你自己賺取額外的利益。

此外，投資在超過一個國家的房產，一旦發生無法預測下跌行情，你的財務依然會獲得保護和保障。

資產需要保值，投資海外房產算是較為穩定且技術含量不高的投資方向。

3.投資前期，付款方式寬鬆

相對投資國內的房地產，投資海外的房產，其中一大優點是前期付款較低，也就是說門檻比我國低。因為大多數海外房產是無法貸款的，因此分期付款，成為了主流的付款政策。

海外房產實行進階建造製，在工程興建期間，需要按照各階段付款，直到工程完成為止。

這讓投資者在興建期間，可考慮其他投資，也就創造了更多的投資機會。

4.全球投資，選擇性廣

投資者可以根據自己的資金情況和投資計劃，選擇不同經濟發展水準的國家進行，讓海外投資者購置房產從而能在資本成長中獲利。

5.海外房產相對穩定

許多人相信股票投資有利可圖。股票市場的迅猛發展，使得其開始成為了除了房子外的第二個關鍵詞。大盤的漲跌直接影響著投資者的情緒。

其實在中國，財富階層的投資渠道一直較窄，局限於樓市與股市。毫無疑問，股票是高度有活力和流動的資產，可以在短周期內獲得成果和報酬。

然而，股市也是非常變幻無常的平台。

在任何一天任何時候，股市都可能會面對災難性的下滑，就在眨眼之間，你的投資也會遭受虧損。反觀房產投資是相對穩固的投資工具，可對抗通貨膨脹，且具有更高的升值保障。

即使房產價格變動，卻比其他投資工具更為穩定和循序漸進的變動，不像股價波動那般難以預計和激烈。而國內具備升值空間的一二線城市房價高不可攀，並且購房門檻也比較高，而選擇的余地有限。此時，將投資的目光投向海外，確實另外一番新景象。

但是國外買房需理智 避免投資盲區。

因此，投資海外房產時對利潤收益預期不宜過高，海外房產市場相對穩定成熟，大起大落情況較少，暴增不太可能；再則，海外購房政策不同於與國內，購房前需了解其購房政策，法律法規等;同時需對匯率、稅費、養房成本等有所了解，以便對後期投入費用有正確的評估。

買國外的房子，最好能親自實地考察，身臨其境才能感受是否有投資價值。