房子長期賣不掉，炒房者和開發商真的著急了

最近一段時間樓市最火熱的話題應該就屬於房租上漲的問題了大家多有人都在討論房租上漲的問題而對房價問題有所忽略，當然這也是因為現在的房價水準已經在政策的作用下徹底的穩定下來了，這對想要買房的剛需購房者而言是好事但對於著急這出售房產的炒房者和開發商來說卻不是什麽好消息，因為房價穩定就意味著樓市會進入盤整預售屋子會長時間的賣不掉，這對炒房者和開發商來說是巨大的壓力。

在筆者看來隨著房價的穩定現在的樓市已經進入到一個盤整期，在這個時間段裡房子的交易頻率會大幅度的降低，交易周期也會大幅度變長。一是因為房價穩定住了，房價不可能出現大幅度的上漲購房者不用擔心今天不買明天就買不起。買漲不買跌是普通人在買房時的心理態度，所以當房價不再上漲的時候購房者就會產生濃厚的觀望情緒，而現在的樓市恰好就是一個房價不再上漲的穩定時期，所以這個時候的購房者對購房的意願並不是十分的強烈。

二是因為政策的原因不管是買房還是賣房都有時間限制，房子想要賣掉當然會變得更慢。在房子回歸居住屬性的大前提下，因為限購政策的原因導致樓市裡的購房需求一下子減少了很多，購房需求少了在房子供應不變的前提下消化周期肯定會延長，再加上限售政策的影響炒房者想要賣掉房子也必須要滿足一定的時間要求，這樣一來房產的交易周期肯定會變長。

當然房產交易周期變長對真正有需求的購房者來說是一件好事，因為這樣一來購房者在買房的時候就有更多的時間思考買房到底值不值這個問題，能讓購房者買到更好的房子，但房產交易周期變長對炒房者和開發商來說那就不是一件好事，因為房子長期買不掉會增加炒房者和開發商的壓力，所以現在他們都非常著急想要把房子賣掉，那怕是要降價才能把房子賣掉也必須要賣。

房子是用來住的不是用來炒的這是國家對樓市發展的總基調，在這樣的情況下房子長期無法交易就意味著房子在慢慢的回歸及居住屬性，一旦房子徹底的回歸居住屬性那麽炒房者手裡的房子真的就只能砸在手裡了，這就是為什麽炒房者這麽著急的原因。而對於開發商來說回籠資金是他們的首要任務，但如果房子長期賣不出去那麽開發商就收不回足夠的流動資金，如果開發商長期處於這樣的狀態那麽破產將是唯一的結局。

樓市已經徹底的轉向，在房價已經逐漸穩定下來的情況下，隨著樓市進入到盤整預售屋產交易周期變長，炒房者和開發商是真的著急了，都在想辦法把擠壓在手裡的房子盡早的賣出去，畢竟只有賣出去的房子才能產生利潤，而利潤才是炒房者和開發商所追求的東西，隻不過在現在的樓市行情下他們想要追求利潤基本上已經不可能了，甚至還有虧本的風險，當然核對剛需購房者來說是件好事，因為只有炒房者和開發商虧本了剛需才能獲利。

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