三四線城市房價會出現下跌，但還是要保持穩定！

在樓市全面回調的背景下所有人都在擔心房價會出現大幅度的下跌，特別是那些在這一輪房價上漲期間買房的人更是擔心會因為房價的下跌而使得自己的財產縮水，當然在一二線城市買房的人心理雖然擔心但也還好，畢竟大家都知道一二線城市的房價是有經濟和人口支撐房價不可能出現大幅度的下跌。但那些在三四線城市買房的人就十分糟心了，要知道三四線城市不管是經濟還是人口都不足以支撐現在的房價，在這樣的情況下三四線城市買房的人肯定會十分忐忑，更不要說現在三四線城市樓市十分冷清，房子既賣不掉也租不出去，在這樣的情況下三四線城市的房價肯定會出現下跌，不過在筆者看來就算是下跌三四線城市的房價不會大幅度下跌。

對於三四線城市的房價很多人都不太看好，畢竟不管從哪方面來看三四線城市的樓市行情都不能說得上算好，別看三四線城市的房價高但這只是虛高，在二手房市場上根本就沒多少成交，炒房者手裡囤的房子根本就賣不出去。如果是在一二線城市還好，就算房子賣不掉也可以租出去，但在三四線城市因為人口流動性差的原因根本就沒有多少人要租房，在這樣的情況下炒房者手裡的房子也不可能租的出去，只能選擇降價賣房了。以往支撐三四線城市上漲的利好因素已經慢慢的消失了，不僅是炒房者會受到打擊，就連開發商也會受到打擊，因為隨著棚改拆遷的收緊開發商的新房也會變的更加難以賣出去，但資金壓力又必須要求開發商快速的回款，所以在這樣的情況下開發商既有可能會采取降價銷售的方式進行促銷，這樣一來三四線城市不管是新房還是二手房價格都會出現下跌。

在筆者看來未來三四線城市的房價很有可能會出現下跌，當然這也是絕大多數人對三四線城市的房價走勢判斷，隻不過在筆者看來就算三四線城市的房價會出現下跌，但下跌的幅度也不可能太大，一是因為國家總體是要求樓市保持穩定的，如果三四線城市的房價出現大幅度下跌那不符合要求；二是因為雖然大家都知道不應該在三四線城市買房，但對於真正有需求的剛需來說低價格的房子還是相當有吸引力的，而且三四線城市也存在大量的剛需，所以當房價下跌到一定程度上的時候會出現大量的剛需買房，這會對三四線城市的房價形成支撐作用。這就是筆者認為即便三四線城市的房價出現下跌但也不會出現大幅度下跌的原因，所以在三四線城市買房的購房者也不必太過擔心。

樓市要求房子回歸居住屬性，房價是肯定要出現下跌的，不管是一二線城市的房價也好還是三四線城市的房價也罷，的確應該回到正常理性的水準，但這是一個長期的任務不可能在短期內完成。所以對當前的樓市來說最應該做的就是要穩定住房價，畢竟不管是房價大幅度上漲還是大幅度下跌都不利於樓市未來發展，只有穩定的房價才是最好的狀態，然後讓居民的收入慢慢增長，到最後居民收入跟房價間的差距會縮小到一個很小的程度，那個時候的房價就是一個回歸正常的房價。

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