婚前父母買的房子歸誰

隨著新的婚姻法的頒布，婚前買房與婚後買房還是有區別的。那婚前是父母給的前買的房子，那歸誰呢？PChouse帶大家了解下吧。

婚前父母買的房子，不同的情況具體分析如下：

1、登記在出資方本方子女名下的，由本方子女與配偶共同還貸的，離婚時房產一般會判給本方子女，由本方子女繼續償還貸款。婚姻期間夫妻共同償還的本金、利息及該部分房產所對應增值額的一半，由分得房屋的一方補償給另一方。

2、登記在出資方子女配偶名下的，認定為夫妻共同財產，在沒有特別約定或出資方父母明確表示贈與給本方子女配偶個人的，一般不會認定為登記方的個人財產，本方子女在離婚時有權要求分割房產。

3、登記在夫妻雙方名下的，屬於夫妻共同財產，在沒有其他特別約定的情況下，雙方各享有1/2的房屋所有權。

4、雙方父母支付首付款，不論把房產登記在雙方名下，還是任何一方名下，均應視為父母對本方子女的贈與行為，屬於夫妻共同財產，在沒有特別約定的情況下，首付款認定為按份共有。