婚事告吹 婚房出資账怎麽算？

陳小姐的父母拿出117萬元資助準女婿購買婚房，不料購房後，陳小姐與男友房先生婚事告吹。眼看房價上漲，陳小姐父母認為應根據當前的房價按出資比例拿回房款，而房先生則認為，房屋登記在其一人名下，陳小姐父母的出資屬於借款，隻同意原額返還。這筆婚房出資账，究竟該怎麽算?

【案情】2015年7月，房先生看中一套二手房想買下作為婚房，並與上家約定，房屋總價588萬元，由房先生貸款50萬元。

獲知準女婿選好了婚房，並打算貸款購房，陳小姐父母當即表示願意進行部分出資，以減輕房先生的貸款壓力。此後，陳小姐父母先是支付了購房定金16萬元，後又通過轉账方式支付給房先生101萬元。

有了陳小姐父母的幫助，房先生並未申請貸款，而是分三次付清了全部房款，並在8月29日與上家辦完了房屋過戶手續，房屋產權登記在房先生一人名下。

然而，在婚事籌辦過程中，陳小姐與房先生的感情發生變化，2015年年底，兩人終止了戀愛關係。婚沒結成，房子卻還登記在房先生一人名下，這讓陳小姐父母頗為不滿，兩家人為此多次進行協商。

在陳小姐父母看來，那117萬元是為女兒結婚目的而與房先生共同購房的出資，雖然產權證上沒有女兒的名字，但仍應屬於雙方的共同財產。當時房款及中介費等總共花費607萬元，女方出了117萬元，應享有19.2%的份額，按照該套房屋目前市場價820萬元計算，至少應拿回157萬元。為此，陳小姐及父母一同將房先生訴至法院。

庭審中，陳小姐父母出示了一份房先生所寫的收條，收條載明：收到陳小姐父母共計117萬元，用於共同購買瞿溪路房屋，作為結婚用房。對此，房先生辯稱，這張收條並不是他的真實意思表示，是當初受到欺騙和脅迫才寫下的。稱117萬元是借款性質，要分期償還這筆錢。

法院經審理，按照老陳夫婦出資額佔購房總支出額的比例，確認其享有系爭房屋19.2%的份額，按照雙方確認的房屋市場轉讓價820萬計算，判定房先生應支付房屋折價款157萬元。

【說法】陳小姐與房先生系戀人關係，從雙方舉證情況看，確有為結婚購房的意思表示，房先生將陳小姐父母的款項用於支付購房款，出具的收條也明確該款項的用途和購房目的，上述事實表明雙方共同出資購置該房屋是以結婚為目的。

法院認為，房先生所辯稱的收條是在受欺騙、脅迫情況下書寫，缺乏相應證據，不予采信。審理法官指出，購置房屋後，陳小姐與房先生終止戀愛關係，購置的房屋雖登記在房先生一人名下，但仍應認定房屋為共同財產，在雙方未結婚即分手的情況下，應根據雙方對房屋貢獻的大小對房產進行分割。

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