房價將跌回2015年？這一因素決定最多下跌20％

最近全國的樓市遇冷，房價一跌再跌，大多數的購房者都呈觀望狀態，都等著看這個房價還能跌倒什麽地步。不少人在討論房價的下跌，其中有的人認為房價會跌倒2015年的水準。為啥這樣說呢？因為他們認為，從2015年開始，房價一直上漲，但是房價上漲的背後，實際需求並沒有增加，房價上漲並不是因為真正的需求導致的，而是因為貨幣政策寬鬆，國家放鬆了貨幣政策，那些有閑錢的人，就願意將這筆閑錢投入到樓市，即使錢不夠，當年在銀行貸款也非常簡單，並不像現在這樣限房又限貸。所以此輪房價下跌，很有可能回到2015年的狀態。

那麽真的有可能嗎？我看可能性微乎其微。為什麽會這樣說呢？因為現在的房價幾乎是2015年的一倍。要是回落到2015年的水準，那就說明，房價下跌的幅度至少在50%。此前貨幣政策寬鬆的時候，大部分的購房者都是以貸款的形式買的房，當初付的首付才三成，剩下的七成貸款還了才不到3年，房子的價值就縮水一半，那剩下的貸款還換嗎？當然不還了，已經血虧了，還還錢給銀行，不虧的更慘嗎？

一旦這些人選擇不還貸款後，銀行就沒辦法收回錢了，出現的壞账會越來越多，直接影響到的就是金融安全啊。這種事情想都不敢想，政府是絕對不可能讓這種事情發生的。

斷供又壞账，給國家將造成不可挽回的損失，所以房價回落到2015年是幾乎不可能的。不過現目前的狀況來看的話，房價跌幅有可能達到20%，這個跌幅不至於讓那些購房者血本無歸，整個經濟也不會因此崩潰。所以很大概率會跌20%，等跌落20%之後，那些觀望的人就會一股腦的往前衝了。