中國信達或接手剛泰集團“浙江第一高樓”

編者按

北京部分銀行有網點首套房貸利率在基準利率基礎上上浮40%；廣清住房公積金互貸新政，一人申請最高可貸30萬元；一二線城市長租公寓規模將超3000億元，租金收益率僅2%；國資委7月份開展密集調研，國企央企深改將點亮A股；消息指中國信達接手剛泰集團“浙江第一高樓”，體量53萬平方米。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

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北京部分銀行有網點首套房貸利率在基準利率基礎上上浮40%

券商中國消息，近日，北京部分銀行有網點首套房貸利率在基準利率基礎上上浮40%，也有銀行的部分網點首套房房貸利率上浮30%。不過，首套主流仍是基準利率基礎上上浮10%，二套房房貸利率主流仍是在基準利率基礎上上浮20%。

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遠洋集團正式發行20億元公司債券 票面利率為4.7%

7月27日，遠洋地產有限公司發布公告稱，發行人與承銷商已透過簿記建檔結果決定，將於2018年7月27日發行人民幣20億元票面利率為4.7%的公司債券，為期五年。

據此，第三年結束後，發行人有權調整票面利率，而債券持有人有權回售債券予發行人。發行人擬應用發行公司債券所得款項淨額償還現有債務。

資料顯示，7月18日，遠洋集團控股有限公司發布公告稱，其間接全資附屬公司遠洋地產有限公司建議發行不超過20億元的公司債券已獲中國證監會核準。

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蘇寧推出二手房交易平台“蘇寧有房”

7月27日，蘇寧易購總裁侯恩龍宣布，蘇寧將推出新品牌“蘇寧有房”，並率先落地南京，蘇寧有房定位為沒有中介的二手房交易平台，每套房交易服務費一口價9999元。

目前，南京主流中介的收費標準是房屋總價的2%～2.4%，一套300萬房屋的中介費是6萬～7萬元。

據了解，除了線上，在線下，蘇寧的購房服務主要依托蘇寧小店，為用戶提供谘詢接待、房源發布和查看等服務，線下簽約中心配有專業團隊提供全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務。

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消息稱碧桂園尋求20億美元貸款 綜合收益逾300個基點

7月27日，據路透旗下基點引述消息人士報導稱，碧桂園正尋求至多20億美元的四年期貸款，為年內第二次進入聯貸市場。

報導稱，目前碧桂園正在籌建針對該雙幣融資的安排商團隊，據稱綜合收益逾300個基點。

據了解，該碧桂園最新貸款與其去年10月簽署的12.5億美元等值四年期貸款類型相似，此12.5億美元貸款最高綜合收益為300個基點，利率較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)或香港銀行同業拆息(Hibor)加碼249個基點，平均年限為3.75年。

此外，碧桂園最新一次聯貸是今年4月所簽的17.81億港元三年期貸款。

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廣清住房公積金互貸新政 一人申請最高可貸30萬元

為了更好地支持廣清兩地市民的住房基本需求，7月26日，廣州住房公積金管理中心發布《關於實施廣清住房公積金互貸新政的通知》。

通知規定，貸款對象必須同時符合以下條件：連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；在廣州、清遠市範圍內繳存住房公積金；在清遠市區、清新區、清城區等區域購買住房；符合清遠市住房公積金貸款的其他規定；通過廣清幫扶貸款購房的廣州繳存職工，申請住房公積金提取時參照清遠當地提取政策執行，具體業務操作細則由廣州住房公積金管理中心另行制定。

在住房公積金貸款額度上，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元。

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央企重慶長航旗下地產公司再次掛牌轉讓資產 代價降至4.7億元

7月27日，重慶聯合產權交易所公開掛牌轉讓重慶恆春置業有限公司45%股權及62383萬元債權，掛牌價格4.7億元，掛牌期為2018年7月27日至8月23日。

重慶恆春置業有限公司成立於2010年10月，位於重慶市合川區，注冊資本3000萬元。其中，上海金禧房地產開發有限公司佔55%，重慶長航房地產開發有限公司佔45%，系國有參股企業。

此次轉讓標的為重慶恆春置業有限公司45%股權及62383萬元債權，掛牌價為4.7億元，其中45%股權掛牌價為0.0001萬元，轉讓方及關聯方對標的企業債權為62383萬元，掛牌價為4.699億元。若項目形成競價，成交價格的增值部分屬於股權溢價。

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一二線城市長租公寓規模將超3000億元租金收益率僅2%

7月26日，在“2018亞太房地產租賃峰會”上，中國房地產業協會商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲在會上指出，目前，我國住房租賃市場規模超1兆元，預計2025年住房租賃市場規模將超過3兆元、一二線核心城市長租公寓市場規模將超3000億元。

在她看來，未來，租賃市場的發展將呈現兩大變化：一方面是供給端積極增加租賃住房的供應，另一方面是在需求端上，預計租賃貸款的政策內容會開始增加，租售同權、租房可辦居住證、可積分等，會有相應的政策關注。

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IMF：中國今年經濟增速料降至6.6% 應繼續收緊巨集觀金融政策

IMF最新報告認為，中國經濟的增長前景依然強勁，這使得中國能夠在現有政策議程基礎上，加快推進再平衡調整、並實施其他改革。報告並建議中國應繼續收緊巨集觀金融政策，同時淡化增長目標；應繼續實施金融監管改革，抑製家庭借款並控制預算外地方政府投資，這些措施將有助於實現更可持續的經濟增長。人民幣匯率仍大體符合基本面，匯率靈活性應進一步提高，並進一步推進資本账戶開放。IMF讚揚中國從高速增長轉向高品質增長，稱中國的經濟規模可能會在2030年超過美國。

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國資委7月份開展密集調研 國企央企深改將點亮A股

證券日報消息，進入7月份以來，國資委官員開始密集調研並舉行形勢多樣的改革座談會。這些資訊顯示，下半年國企、央企深化改革將有新突破。在混改層面，央企幾乎每年都會有重大案例出現，想必今年也不會例外。從以往央企混改案例出現的時間看，多發生在下半年。所以，今年央企混改案例會發生在哪些領域是A股市場的重點關注事項之一。今年以來，央行已經實施了三次定向降準，業界預計下半年仍有1次至2次定向降準的太空，其釋放的資金依然會聚焦於小微企業和市場化債轉股。因此，國企、央企的市場化債轉股也將成為A股市場的亮點之一。

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消息指中國信達接手剛泰集團“浙江第一高樓” 體量53萬平方米

據7月27日市場消息，剛泰集團出售了計劃建設中的浙江第一高樓剛泰國際中心，以及涉及房地產業務的上海益流置業發展有限公司。

報導續指，剛泰國際中心所屬的博泰房地產公司已被列入經營異常名錄，工商資訊顯示，該公司已於6月27日由剛泰集團轉手金谷國際信託，該公司控股股東為中國信達。

2013年9月，上海剛泰置業有限公司以約5.4億元的價格拿下台州經濟開發區的中央商務區東南角地塊，後命名為剛泰國際中心，項目佔地面積77.5畝，規劃總建築面積53萬平方米。該樓高300米，是目前浙江第一高樓，總投資55億元，規劃於2019年建成投入使用，為台州新的城市地標。