長沙望城區一宗限價地底價成交 住宅限價6500元

[2019]望城區020號地塊資料

紅網時刻8月27日訊（記者 嶽瑾）今日，長沙兩宗商業、住宅用地掛牌截止。[2019]望城區020號被長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司底價拍得，住宅（毛坯）銷售均價不超過6500元/平方米；[2019]寧鄉市050號地塊被長沙恩吉實業投資有限公司底價拍得。

據長沙市國土資源交易中心顯示，位於望城區銅官街道萬興路與站前一路交叉口東南角的[2019]望城區020號地塊，出讓面積49647.48平方米，規劃為商業、住宅用地，容積率≤2.8，建築密度≤25%，綠地率≥40%，建築限高≤80米，起始價4234萬元。該地塊規定普通商品住宅（毛坯）銷售均價不超過6500元/平方米。

按要求，地塊住宅部分需配建建築面積5萬平方米限價建案（以淨用地計容建築面積核算，僅指住宅），限價建案（毛坯）銷售均價不超過2206元/平方米，普通商品住宅(毛坯)銷售均價不超過6500元/平方米。限價建案只能對由望城區征地服務中心核發《拆遷安置限價建案購房證明》的對象銷售；限價建案為零地價，不參與土地競價，溢價部分為普通商品住宅的價格；限價建案建設、申購、銷售與管理接受區貨幣安置區限價建案建設工作領導小組全程監督。

限價建案套型建築面積（含公共部分分攤面積）在55-165平方米/套之間，具體套型限定為建築面積55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五種形式。不同套型具體比例按區貨幣安置區限價建案建設工作領導小組要求執行。

項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。

競得人按相關文件落實配建配套幼兒園建設和無償移交的義務。

教育設施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建築面積）標準收取教育設施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費用，不列入起始總價。

今日，該地塊被長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司以4234萬元底價拍得。

[2019]寧鄉市050號地塊資料

[2019]寧鄉市050號地塊位於歐洲北路以東、金水東路以北，出讓面積122168.14平方米，容積率：地塊一≤2.8、地塊二≤2.0，綠地率：地塊一≥35%、地塊二≥25%，建築密度：地塊一≤22%、地塊二≤35%，起始價69635萬元。

按要求，競得人獲得該地塊需配套建設10個班規模的幼兒園，由開發商投資建設，原則上必須與住宅小區首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用；建成後產權無償移交給教育行政主管部門。經測算本地塊需承擔867個中小學學位成本分攤費共計5436.09萬元。

今日，該地塊被長沙恩吉實業投資有限公司以69635萬元底價拍得。