8月1日，家住鹽城市區文澤府邸的業主們有家不能回，被該小區內一家名叫浙江綠升物業服務有限公司的工作人員擋在了門外。記者採訪了解到，原因竟是業主沒按開發商規定的時間內繳納2460元/年的停車費和管理費。
當天中午，該小區大門口的黃海路上向西，車輛雜亂排放，業主們炎炎烈日下，和該小區開發商交涉著停車費的問題。
數小時後未果，當晚5點多，小區門口再次發生擁堵情況，業主們對小區這種收費過高的情況表示質疑和反對。
下午六點，記者來到現場，只見小區的電動大門半開著，多名身著保安服的工作人員站在大門內，數十輛私家車擁堵在大門口無法入內，造成馬路上單向行駛的車輛無法正常通行。
記者發現，現場也有當地警察民警在維持秩序。
業主們見記者來訪，紛紛將文澤府邸小區的多種問題一一羅列。開發商銷售人防車位、多年無法辦理房產證、消防沒驗收通過、房屋漏水開裂、電梯故障......這次發生大面積衝突的是因為物業要收取2460元/年的車位費，業主們表示無法接受。
對於物業不讓進門，他們只好將車停在門口。“上午就有民警來做協調工作，讓開發商先放行再協調，可一位名叫薑繼光的副總並未理會，態度很差，臉一甩走了，把我們晾在外面，到現在也不出面。”
家住五號樓的李女士告訴記者，周邊小區每個月才幾十塊，一年也就幾百塊，哪怕城南的很多高檔建案，車位費也才一千多。“我們這個是180元每個月，還有25元的管理費，也就是205一個月，這麽高額的收費依據是什麽？買房的時候，有相關價格收費公示表明確表示，車位費每月不超過60元每輛車，而現在超過好多倍了！”
據一位在現場維權一天的大姐介紹，他們花了幾百萬買這個房子，沒想到會遇到這麽多矛盾，起初房產證辦不了，孩子上不了學，物業不作為，還卡住不交物業費就不給蓋章辦證，截至目前，該小區已更換了三批物業公司了。
據業主介紹，他們大多以十多萬的價格購買了該小區的地下車位，但卻被告知這些車位都是人防車位，並不能買賣。
記者在現場看到，一份鹽城市物價局和鹽城市住房保障和房產管理局去年6月5日聯合頒布的文件，被張貼在小區大門口。
附件1中，住宅小區車位租金和汽車停放政府指導價標準，其中建設部門專有車位基準價格是150元/月，人防車位是100元/月，上浮幅度不得超過20%。而業主共有車位，所有車位均為超過60元/月。
業主疑惑，他們對於現在的車位屬性並不知情，到底是人防車位還是建設部門專有車位，沒有任何人給予回應。“如果是人防是不能賣的，但他們都賣了很多，但現在大家都說是人防，我們也搞不清楚，根本沒人出面溝通。”
一位在現場的物業公司的陳（音）姓負責人告訴記者，他們物業公司和業主之間並沒有矛盾，他們只是在執行房產公司下達的指令，對於其他問題，他一律不予回應。
當晚八點不到，業主給記者打來電話稱，他們在警察、交通等部門的協調下，車輛已放行入內，至於車位的收費問題還在進一步協調中。
小區內的停車費到底應該怎麽收？該小區有多少人防車位、人防車位是否可以買賣，揚子晚報記者將予以跟蹤調查？
來源：揚子晚報鹽城站
— End —
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室