最近，每當說起燕郊的房子價格下跌，總有網友在後台留言：“放開限購試試！”“燕郊的房子如果不限購，價格將飆到4萬，你信嗎？”“限購，將一大部分剛需攔在了門外；”諸如此，雲雲，嘿嘿！
不可否認，限購在2017年6月開始後，房價就一路下跌，甚至導致某些項目腰斬。
2017年3月，環京區域燕郊的均價在每平米3.5萬左右，其中燕郊最牛的建案首爾甜城一度衝到4.2萬的價格。
然而，隨著2017年3月及6月，為了貫徹國家頒布房住不炒、抑製樓市泡沫，防止房價的大起大落等國策，北三縣限購政策令頒布，樓市徹底啞火，瞬間從火熱變為死寂。
燕郊房價從2017年均價每平米3.5萬左右的最高點，到2018年的時候均價已經跌到1.6萬左右，區域神盤首爾甜城從最高的4.2萬跌到1.9萬左右。
目前，在國家房住不炒及地方嚴格執行限購政策的門檻前，燕郊的房子又跌回2018年年初的價格。但換個角度思考，全國最嚴的限購，也鑄就了全國價值窪地！燕郊某房地產開發公司項目負責人表示！
目前北三縣的限購政策是：非本地戶籍居民家庭必須提供當地3年以上納稅證明或社保繳納證明，方可購買一套住房，補繳的納稅和社保證明不得做為有效憑證。
為什麽說北三縣是全中國限購最嚴的地方？就此，燕郊這位常年從事房地產銷售負責人表示：
首先，北三縣是以縣為部門執行限購的，有燕郊的戶口是買不了大廠的房子，燕郊戶口只能買燕郊，大廠戶口只能買大廠，香河的戶口只能買香河，而廊坊市的戶口買不了以上三個縣任何一個。從這點就能說明北三縣是全國最嚴級別的限購了。
據相關成交資料顯示，北三縣的購房者大部分來自北京及全國的投資客。本身當地有戶籍的人不多，在當地有個稅社保的人那就更少了。目前，像北京上海都是以市為部門的限購，而且戶籍人數數量龐大，有連續5年社保的人數也是數量龐大。所以從這個邏輯解讀，北三縣是全國限購最嚴的地方。除了與北京上海繳納社保時限僅差兩年之外，環京這幾個小縣城幾乎施行了與超一線城市相同的限購政策。所以，限購基本把想在北三縣買房的人95%都拒之門外了。這種級別的限購，致房價腰斬50-60%也是理所當然了。
小編發現，即便是有這種被稱為超一線城市的限購政策門檻攔著，仍就阻擋不了環京區域買房人群的熱情。
6月24日，北京商報報導：近日，固安多個建案銷售人員在賣房的過程中表示，只要銀行征信及首付資金沒有問題，即使未滿當地三年以上納稅或社保條件也能順利購房，網簽僅需要一個月左右時間，且開發商可免費包辦準購證。然而，北京商報記者隨後調查發現，固安所在的廊坊市限購政策並沒有發生變化。在記者調查採訪當日，儘管不是周末，一些熱門項目的售樓處仍然聚集了多組外地看房客戶。按照現場銷售人員的表述，近期外地看房客戶不斷，其中90%以上來自北京。
目前，這種“異動”的做法已被固安房管局叫停，並把此前因為聲稱可包辦準購證而大火的中南·熙悅項目售樓處貼上了封條，另有一些等待最新房源預售批複的售樓處選擇“暫時歇業”，進而不再對外開放接待客戶。
目前來看，北三縣的限購政策是將一部分剛需擋在了門外，但從長遠角度分析，北三縣已納入城市副中心的統一管控，隨著行政副中心及京津冀一體化的建設與擴展，北三縣的房子仍就值得高位期待。業內人士表示！
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