這3種房子辦抵押貸款會被秒拒，急用錢就別選它們！

我們都知道，抵押貸款比信用貸款利率更低，所以遇到取錢的時候，很多人都傾向於辦理抵押貸款，而抵押物無非就是汽車或房子。

但是你知道嗎?不是所有的房子都可以辦理抵押貸款的，申請房產抵押貸款時，銀行不僅對借款人有要求，對抵押物也是有要求的。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款，下面，小小金融小編就告訴大家哪些房子是無法辦理房產抵押貸款的。

一、房貸未還完的房子

房貸未還完就意味著房產證還在銀行手裡，也說明該房子的抵押權在銀行，房主只有使用權，沒有抵押房子的資格，這類房子是無法辦理房產抵押貸款的。所以，在抵押中的房子往往不能再用於二次抵押。

二、房齡太老的房子

我們知道，房齡會影響房貸的申請，如果房齡太老，房貸申請就有可能會被銀行拒絕。申請房產抵押貸款也一樣，如果房齡太老，銀行會以房子很難變現為由拒絕你的房產抵押貸款申請。

此外，房齡太老的房子最好不要申請抵押貸款，因為就算銀行不拒絕，可貸額度也很低，與其花費那麽多時間和精力申請抵押貸款，還不如申請信用貸款，不僅可以節省時間，而且成功率也更大。

三、小產權房

一般所說的小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合約單兵沒有房管部門的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

小小金融小編提醒，申請房產抵押貸款之前最好先看下自己的房子符不符合以上情況，如果符合，最好申請其他的銀行貸款產品，不然，就算申請了也是浪費時間和精力而已。