這些貴陽房產抵押貸款乾貨你需要知道！

房產抵押貸款作為企業和個人的主要融資手段和資金周轉方案，無論如何，都是比較靈活的借款渠道；很多朋友在問貴陽辦理貴陽房產抵押貸款？在這裡小編給大家提示，要辦理抵押貸款，需要了解這些乾貨。

那麽貴陽房產抵押貸款有哪些乾貨呢？那麽小編為大家整理了辦理房產抵押貸款的幾個注意事項！

1、房屋的年齡

銀行主要考慮20年以內房屋，在25年之內的抵押貸款，只有極個別銀行願意辦理，如果房產超過30年，銀行不受理抵押。

2、借款人年齡

多數銀行要求借款人年齡在60歲以下，要求高的借款人限定在55周歲。超過65周歲，銀行是不同意抵押的

3、征信要求

銀行要求借款人2年之內不能有90天以上的逾期，而且累計逾期不能超過6次。如果名下有信用貸款，最好先還清貸款。

4、房屋性質

（1）住宅包括建案，超過5年的國宅，拆遷安置房，可以辦理房屋抵押貸款。

（2）由於商鋪辦公大樓土地年限短，銀行是不同意抵押的。

5、貸款額度

大多數房產抵押貸款額度是評估價的7成，貸款機構的放款成數會根據房產的性質來決定。

6、用途及注意事項

（1）消費型房產抵押貸款 用於消費，留學還有旅遊

（2）經營性房產抵押貸款 需要借款人提供營業執照，個人流水等一些手續。