關於收入證明 購房前需要提前了解這些！

我們在貸款買房時，銀行一般都會要求我們這些借款人提供收入證明，之後才能將貸款借給你。在我們的日常生活中想出具一份詳細的收入證明並不難，但是借款人要知道一些關鍵內容，如果不知道只有可能會申請不到貸款去買房。下面小編就為大家總結了開具房貸收入證明的相關內容。

1、收入證明的內容越詳細越好？

收入證明最好詳細，但是寫收入證明時冗長卻並不可行，而要精簡簡練，同時更要突出重點。經濟收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。其他應具備的重要內容就要包括個人信息，例如姓名，身份證號，職務，工作年限等，而針對於公司，不要忘了找公司負責人簽字、蓋公章。注意必須是“鮮章”，複印件無效。

2、收入寫得越高越好？

在我們借款人看來，如果把月收入寫的越高越好，就會越放心的把貸款借給你。但是殊不知，這樣的想法是極其錯誤的。銀行看重的不是借款人的收入有多高，而是你的信用度有多高，只有實事求是，銀行才會把貸款放心的借給你。因此，根據自己的實際收入填寫月收入才是最明智的選擇。

3、收入必須是月供的兩倍以上？

抵押買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果收入達不到2倍以上也沒關係，記住要實事求是，不可貪多，有些人覺得寫的越高越好，提醒大家一點不可以偏差太大。若借款人達不到這個要求時，可以通過多付一點首付，延長貸款的期限以及增加共同借貸人的方法解決。

4、沒有單開具收入證明就不能貸款買房了？

在日常生活中不是只有穩定的工作和在固定的部門公司上班的人才能夠貸款買房，個體戶及私營業主只要能夠達到貸款標準，都是可以自由貸款買房的。而對於這些特殊群體，他們申請房貸時可以向銀行提供工商營業執照，稅務登記證，完稅證明等單據；同時，自由職業者如果想要申請房貸時，則可以向銀行提供近六個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。

5、銀行批款是否隻參考收入證明上的數字？

如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

6、沒有部門開收入證明怎麽辦？

私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯繫人不能寫本人，必須是財務或人事。如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

對於現在的年輕人而言，想買房就逃不過要申請銀行的購房貸款，畢竟年輕人剛剛步入社會，經濟實力還不是很雄厚，能全款買房的還是少數。而買房就像是登山，向銀行申請貸款就是登山的最後一步，只要順利通過了銀行的房貸申請，也就意味著登上了山頂成為了有房一族。