貸款買房，那些你不得不知道的事

面對不斷上漲的高房價，越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款買房。房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給每個人的紅利，對於在貸款上不懂的人來說，就需要花費大量的時間去研究貸款流程，小萬為大家整理出貸款買房需要了解的知識，可以作為參考。

1）貸款業務需要準備的資料：

公積金貸款：借款人(夫妻)銀行卡，購房合約或協議；貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明。

組合貸款：購房合約或協議，貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明：借款人(夫妻)銀行卡，借款人以及共同借款人職業收入證明。

商業貸款：借款人以及共同借款人職業收入證明，購房合約或協議；貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明。

2）了解貸款買房收入證明

3）房貸額度

政策放鬆申貸：不同時期，房貸政策往往會有所差異，一般的在樓市冷淡期，房貸政策也會較為寬鬆一些，房貸的成功較高，貸款額度也相對較高，在買房時可以多留意政策。

4）公積金貸款

公積金貸款利率遠低於商業貸款，公積金貸款是有最高額度限制的，如果對貸款額度要求比較高，那麽顯然公積金貸款不適合你。所以要根據自己的實際情況來合理評估自己是否適合公積金貸款。

在這個貸款買房的時代，如果房貸額度太低，那麽有多少人可以買得起房子呢？所以，小萬提醒廣大購房者，在貸款買房的時候要根據實際情況而定，以最適合自己的方式來購房。