辦理房貸收入證明不夠時 該如何解決

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收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人部門出具的對經濟收入的證明。

收入證明能直接反應借款人的還款能力，在辦理貸款買房時，是銀行的主要參考內容之一。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。

3、提供兼職收入流水账單

目前除法律規定不得兼職的國企部門職工、軍人、公務員等職業外，一些銀行在審批貸款時也認可兼職收入。對於對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定。

例如有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右；有的銀行規定，借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前谘詢清楚。

4、擔保貸款

當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。需要注意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合約。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合約不得撤銷。

5、接力貸和合力貸

接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品;合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。需要注意的是，現在上海一些銀行已經叫停了“接力貸”、“合力貸”業務。而且接力貸和合力貸還有可能導致父母和子女之間因房屋產權出現糾紛等問題。

看到這裡，有朋友問自由職業者或者私營個體等這些無法開具部門的收入證明的人就沒法申請貸款買房了嗎?

如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，貸款買房需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。

如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進账的銀行辦理流水账單，流水账單可以證明你有持續收入。此外，不同的銀行對流水账單的要求不同，在申請貸款之前一定要提前打電話谘詢清楚。