貸款買房時個人收入證明到底有多重要?

很多人都會選擇貸款買房，為了證明個人資質和購房能力，收入證明是貸款買房時必須要開具的證明檔案之一，個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標之一。今天小編為大家介紹一下關於貸款時收入證明有多重要？

一、什麽是收入證明？

所謂收入證明，其實就是大家在日常的經濟生產生活中，所需要的能夠證明經濟收入的一份證明，通常來說，大家在辦理簽證、銀行貸款等等情況下會被相關部門要求要出具。而在貸款買房中，其實收入證明是非常重要的，因為其可以直接反映出辦理人的還款能力。

二、抵押買房收入證明金額寫多少？

大家要注意，在抵押買房的時候所填寫的收入證明中您的月收入應該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的月還款額是5000元，那麽您的月收入應該要在10000以上。

三、銀行批款是否隻參考收入證明上的數字？

假如申請人目前是已婚的狀態，如果隻出具一個人的收入證明還低於其月供的還款額，那麽就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請貸款，符合條件後，銀行也會進行審批。另外，另外一些資產也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產等等，銀行都是會作參考的。

四、全款買房是否需要開收入證明？

大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

五、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麽辦？

房子如果是和妻子或者父母一起購買的話，也就是說購房合約上寫兩個人的名字。那麽當事人可以作為主貸人，妻子／父母作為次貸人，這樣的話父母或者是妻子的收入證明也可以作為銀行放貸參考的。

六、開收入證明有哪些注意事項？

1、開收入證明要注意必須的格式：有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體的話需要問貸款銀行。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去部門加蓋公章，並提交原件而不是複印件。

3、蓋的章一定要是貸款人部門的財務章或者是部門的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

4、年收入其實不僅僅隻包括每一個月發到銀行卡裡的前，其實還應當包括獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

七、沒有部門開收入證明怎麽辦？

若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進账的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

關於個人收入證明的相關資訊小編就為大家介紹到這裡了，如果您也想要選擇貸款買房這種方式，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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