紅樓知乎：銀行流水包括哪些？流水不夠怎麽才能買房

編者按：在辦理房貸的時候，大部分的銀行都會要求大家出示銀行卡流水账單。但是很多人對這個並不是很了解，因此經常陷入誤區，影響貸款業務的辦理效率。購房者所提供的每一份貸款資料都是要經過銀行審核的，貸款資料提供得越多，申請貸款就越容易出錯，不管是屬於哪一種情況申請貸款買房的，銀行都是要看購房者的流水的。那麽，銀行流水包括哪些？流水不夠怎麽才能買房呢？

一、什麽是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期账戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據账戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

二、銀行流水包括哪些？

1、工資流水

工資流水是銀行查看購房者的流水最重要的而一部分，因為工資是購房者最主要的一部分收入，也是個人最穩定的收入，能很好的體現出購房者的收入情況。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2、轉账流水

除了穩定的工資收入之外，還有一些購房者可能還從事了一些其他的工作或者是兼職，就會存在很大一部分轉账的流水。特別是對於自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉账來獲得的。因此如果您的工資是通過櫃台、網絡或網銀轉账的，那麽需要有固定時間和固定金額的轉入，銀行也會認可。

3、自存流水

有些流水其實也是屬於自己收入的一部分，只不過不想工資一樣那麽準時固定的存入账戶，但銀行也會視其為有效的流水，比如說自存流水。自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉账存入的流水，屬於有效流水。

三、銀行流水不夠怎麽買房？

1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

一個人的收入肯定沒有兩個人那麽多，如果一個人貸款買房的話，就有可能出現銀行流水不夠的情況。對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2、一次性存入一定數額資金

大家從銀行流水包括的範圍就可以看出，自存流水也是有效的，貸款買房的話，只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。通過存錢的方式也可以增加銀行流水，比如讓部門幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；或者是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

3、提供有效的擔保證明

如果自己的銀行流水確實不夠，不符合銀行的貸款規定，這種情況下，購房者可以向銀行谘詢一下是否可以提供擔保證明。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上部門出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。

銀行流水不夠影響的主要是貸款額度，通常有穩定的工作的購房者都不會被銀行拒貸的，那麽在貸款額度不夠的情況下，購房者想要買房子的話，則可以考慮提高首付比例來買房。（內容來源：房天下知識、北京融聯、網絡綜合）