2月北京新建住宅成交額82.82億元 環比下降超六成

3月1日，北京中原發布2月份北京新建住宅市場成交情況。根據北京中原的統計數據，2019年2月北京新建住宅市場（不含回遷房，剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅）各區總成交額82.82億元，環比今年1月下跌66%，同比2018年2月上漲七成。成交面積14.75萬平方米，成交均價56136元/平方米，環比今年1月價格下跌2000元/平方米。總成交1053套房，環比減少1644套，套均價787萬元/套，環比今年1月下挫116萬元/套。

北京中原表示，2月北京新建住宅市場成交價格的下滑主要由於限競房成交量高，拉低了價格走勢。

圖片來源：北京中原

從區域來看，2月，豐台區以24.53億元的總成交額問鼎北京月度新房成交額排行榜，成交均價73199元/平方米，成交289套，套均價849萬元/套。同時，豐台區也是成交套數最多的區域。朝陽、大興分列第二、第三位。

數據顯示，2月北京新房市場五環內成交299套，佔比28%；四、五環之間新房最新報價77384元/平方米，環比今年1月下跌7000元/平方米。

從房價情況來看，2月北京中高端住宅有成交記錄的建案數量有所減少。總價2000萬元以上房屋成交41套，環比今年1月減少159套。總價1000萬元以上房屋成交219套，佔比21%，環比1月下跌六成。

數據顯示，2月，北京別墅成交額25.38億元，環比今年1月成交額下跌75%，但同比去年2月大漲88%。共成交150套，環比減少293套，佔總套數的7%，比重環比下跌。別墅成交均價55073元/平方米，環比價格下跌9000元/平方米，套均價為1692萬元/套，環比1月減少584萬元/套。截止今年2月底，北京別墅市場庫存10282套，庫存環比有所增加，重新衝破1萬套。普宅套均價為636萬元/套，環比增加3萬元/套，表現平穩。