網簽1.18萬套 北京二手房成交創5年來新低

據相關數據顯示，北京二手房6月份網簽1.18萬套，低於當月新房成交。據統計，今年3-6月北京二手房網簽量從1.6萬套跌至1.2萬套，連續降溫趨勢明顯。6月，北京二手住宅市場成交價基本持平，議價空間趨穩，掛牌價為6.3萬元/㎡，環比下降1.1%。其中90㎡以下面積段交易活躍，三室戶型仍然受捧。

北京二手房成交創5年來新低

從區域成交量來看，北京新房持續稀釋二手需求，6月，北京16個區域二手房成交環比均下降。朝陽區成交2824套，佔總成交24%，朝陽區受中海望京府集中開盤等因素影響，環比下降20%。

數據顯示，6月，北京共有3366個建案有成交記錄，其中朝陽區成交723個建案，個數最多；懷柔區成交52個建案，環比上漲15.6% ，漲幅最大；昌平區成交186個建案，環比下降8.8% ，降幅最大。大興黃村、昌平回龍觀為6月熱點片區。

北京二手房市場成交均價結構性波動，整體走勢平穩。6月，海澱、東城、朝陽、順義、豐台、密雲、平谷等7個區域二手成交均價小幅上漲，其中順義區漲幅最大。密雲、平谷、朝陽、豐台等4個區域一二手住宅成交均價環比均上漲，延慶、昌平、門頭溝、石景山、大興等5個區域一二手住宅成交均價環比均下降。

進入2019年，報價指數開始回暖，2月報價指數為44.07%，為近兩年來峰值水準，後連續4個月下降；6月，二手住宅報價指數28.51%，創年內最低值，二手市場低迷態勢濃厚。今年2月北京二手房報價衝高後，連續4個月下降，業主觀望情緒加重。（文章來源：中原視點）