停滯 9 年的更新項目有了新進展！或誕生 9 棟超百米住宅

停滯 9 年之久的南苑新村城市更新單元項目終於有了新進展。7 月 31 日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局公布了南苑新村城市更新單元專項規劃（草案），並予以公示。作為深圳早期公示立項的八個舊住宅改造項目之一，此次公示標誌著該更新項目再度重啟，取得階段性重大進展。

區域位置圖。

記者了解到，南苑新村小區始建於 1983 年，共有 49 棟樓 1310 戶居民，總面積約 13 萬平方米。周邊配套有華中科技大學協和深圳醫院、南山文體中心、南山圖書館、荔香公園、歡樂頌商圈等設施，交通較為便捷。

2010 年 4 月 19 日，南苑新村城市更新單元專項規劃項目被列入《2010 年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》內。2013 年 1 月 25 日，原市規劃和國土資源委員會第二直屬管理局按程序對該專項規劃（草案）啟動了公示，同年 1 月 26 日的《關於深圳市南山區南苑新村城市更新的通告》顯示，因涉及原南苑新村小區部分業主信訪問題，後續審批工作自公告之日起暫緩，待業主所反映的問題核查結束後繼續開展。

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2019 年 5 月 30 日，南山區政府來函，認為相關核查工作已完成，應繼續開展公示工作。根據規劃草案，該規劃區緊臨深圳大學，處於桃園路南側，是南山區行政文體中心、高新技術人才創業基地的配套裝務區。

項目拆除用地面積為 79449.5 平方米，開發建設用地面積為 55966.4 平方米，計入容積率建築面積 448965 平方米，其中，住宅 220175 平方米（包括 33026 平方米的保障性住房），商業 33560 平方米，辦公 50000 平方米，商務公寓 140000 平方米，配套設施 5230 平方米。

深圳晚報記者 徐婭 責任編輯 陳莉