星河再拓版圖！橫崗社區上圍片區擬立項

8月26日，寶安區和龍崗區分別發布《2019年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》（草案）、《橫崗街道橫崗社區上圍片區城市更新單元計劃》（草案）的公示。

下山門村城市更新單元

《2019年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》（草案）包含一個城市更新單元計劃，燕羅街道下山門村城市更新單元。

燕羅街道下山門村城市更新單元擬拆除範圍用地面積89034㎡；擬更新方向為居住、商業等功能；擬拆除重建用地範圍內落實不少於37566㎡的公共利益用地（含道路、教育設施用地、綠地等），擬貢獻率42.2%；需在拆除範圍內落實規劃支路陶園北路的線位。

申報主體為深圳市松聯華澤置業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市華澤置業有限公司全資控股，華澤置業由深圳市華暉集團有限公司持股40%，深圳市匯聚通訊網絡科技有限公司持股40%，深圳市金池投資有限公司持股20%。

深圳市華暉集團有限公司成立於1993年，注冊資本2億，旗下控股、持股公司眾多。深圳開發過的項目有南山留仙大道的華暉雲門，以及阪田的華暉公館。

上圍片區城市更新單元

龍崗區橫崗街道橫崗社區上圍片區城市更新單元北至龍崗大道、南臨沙荷路、西至力嘉工業區、東至松柏路，項目北邊距橫崗地鐵站約200米。

橫崗社區上圍片區城市更新單元擬拆除重建範圍面積119629㎡；更新方向為居住、普通工業用地功能；擬拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於901㎡的綠地，落實用地面積不小於22037㎡的林地，總計落實不少於54387㎡的公共利益用地，擬貢獻率45.5%。

申報主體為龍崗區橫崗股份合作公司。

根據更新意願公示股東大會決議材料，2016年8月16日，深圳市龍崗區橫崗股份合作公司、深圳市龍崗區橫崗股份合作公司上圍分公司與深圳市星河房地產開發有限公司簽訂了《深圳市龍崗區橫崗街道上圍片區城市更新改造合作意向書》。

星河控股集團有限公司為國內大型綜合性投資集團，成立於1988年，旗下現有地產、金融、置業、產業四大集團，業務涉及地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資、產業運營等多元領域。

據官網信息顯示，星河地產集團目前開發面積累計超3000萬㎡，土地儲備面積逾3300萬㎡，布局珠三角、長三角和中西部三大都市圈，已進駐深圳、廣州、天津、南京、常州、寧波、重慶、成都、西安等多座城市。

其中深圳的項目包括：

地產項目：深圳星河榮禦、星河智薈、星河丹堤、星河銀河谷、星河國際、星河世紀、星河WORLD·銀湖谷

商業項目：深圳福田星河COCO Park、深圳龍崗星河COCO Park、深圳龍華iCO 第三空間、深圳龍華星河COCO City