2019年上半年湖南房地產企業拿地排行榜

2019上半年，湖南省共成交住宅和商辦用地846宗，總成交建築面積為5960.5萬方，總成交金額為775.2億元。相比去年上半年（1025宗，5842.2萬方，812.7億），成交地塊數量同比下降了17.5%，不過由於單宗地塊平均體量較去年有所增加，成交面積和金額並未有較大變化。其中成交面積同比上升2.0%，成交金額同比下降4.6%。

土地宗數的減少，加劇了企業的爭奪。2019上半年，企業在湖南土地市場表現如何？

從拿地金額來看，長房集團、中國金茂、時代中國佔據榜單前三位。2019年上半年，湖南省拿地金額top10房企中，品牌房企佔據七席。其中長房集團憑借不俗的拿地表現，佔據拿地金額榜榜首，以總額58.9億元遙遙領先；中國金茂二季度拿地成績優異，以總額27.5億元躍居第二位。時代中國與碧桂園分別以26.4億元和21.1億元分別位居拿地金額榜第三與第四名。二季度，長房延續一季度強勢的拿地勢頭，在湖南土地市場表現格外搶眼，拿地策略和步調值得關注。另外，長房分別以10.44億元和2.24億元在株洲、郴州拿地，開始進一步深耕湖湘，且有區域化擴張的趨勢。

從拿地面積來看，品牌企業持續補倉，繼續深化湖湘三四線布局。2019年上半年，品牌房企中碧桂園二季度拿地節奏加快，在湖南招拍掛市場共拿下161萬方的土地，拿地規模顯著。長房集團延續一季度趨勢持續發力，拿地積極性持續加強，拿地面積環比顯著增長。大漢、美的繼續於地級縣市補倉，深化其三四線城市布局。

品牌房企在湖湘開始規模化布局，地方性中小房企則聚焦其深耕區域。新城、金茂、綠地、金科等企業二季度加速地級縣市布局，拿地面積快速增加。值得一提的是，碧桂園、金茂等品牌房企在湖湘地級縣市布局時，對當地本土企業重視度不斷提升，與當地本土企業合作拿地意願加強。地級縣市本土房企憑借深耕優勢，以較低價格批量拿地，在排行榜中嶄露頭角。沿河縣恆洋地產上半年於湘西經濟開發區以245.3元的樓面均價批量拿下20宗住宅地塊，總規劃建面353.0萬方，位列湖南省上半年拿地排行榜第一位。

從城市排行榜來看，長沙、常德仍為房企投資拿地的重心，拿地金額與面積顯著增加。2019年上半年，湖南土地成交金額累計成交775.2億元，規劃建築面積成交5960.5萬平方米。相比去年上半年成交面積同比上升2.0%，成交金額同比下降4.6%。其中，長沙、常德作為房企重點關注城市，成交總金額與成交面積均分別位於排行榜第一與第二名。永州與郴州表現亮眼，分別位居成交總金額與成交總面積的第三位。

二季度房地產企業在長沙高頻拿地，住宅用地總價TOP10地塊中前7宗全部位於長沙市。二季度，湖南省住宅用地總價top10中，長沙有7宗地塊入榜，佔據top10地塊成交總金額的82%。另外永州、衡陽分別有2宗和1宗地塊入榜。其中時代中國以20.5億元高總價拿下長沙梅溪湖龍王港地塊；湖南湘江集團以7300元/平方米的高樓面均價拿下長沙濱江新城地塊。此外，值得注意的是，長房集團在長沙大手筆拿地，其競得地塊中有2宗地塊位列總價top10榜單。

數據時間：截至2019年6月28日18:00；

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