遭遇罕見唱空
李嘉誠又雙叒叕賣地了。
彭博最新報導稱，李嘉誠旗下的長江實業地產（1113.HK）欲脫手其位於上海普陀區真如副中心的旗艦項目“高·尚領域”。公開信息顯示，高·尚領域項目集商場、辦公室、住宅、服務式住宅及酒店物業於一身，規劃總建築面積約114萬平方米，2011年開工時被譽為上海最大的城市綜合發展項目之一。
彭博援引知情人士透露，整個項目價值約200億元，李嘉誠2006年買地只花了22億元。目前，長實持有該項目60%股權，其余40％股權由和潤集團所代表的少數投資者持有。
高·尚領域項目交易一旦完成，將躋身中國最大規模的商業地產交易三甲行列。目前，李嘉誠2016年以200億元出售的上海浦東世紀匯是第二大交易，頭把交椅則由中海地產310億收購中信物業資產牢牢佔據。
值得一提的是，長實方面曾多次表示，要將真如項目打造為以320米“滬西第一高樓”為領航標杆的超級綜合航母群，並定下了2018年竣工的目標。但一直到現在，摩天大樓計劃仍未完工，而住宅項目第一期已經在2016年開盤，最新一期將於今年5月開始出售。
媒體報導稱，這一出售計劃已經進入競價階段，寶礦控股和一些國資背景企業對此極有興趣。不過長實方面今日對此回應稱，市場詢價正常，不代表一定會出售。
值得一提的是，高·尚領域項目是長實在上海持有的最後一個商業地產項目。這意味著，如果交易達成，長實將清空上海的商業地產。
近年來李嘉誠一直在持續出售內地和香港的地產項目。從2013年8月起，其先後出售了南京、北京、上海等地的多個大型項目，連李嘉誠榮耀象徵的香港中環中心也在2017年以402億港元的價格出售。
過去一年，長實集團的賣地計劃並沒停止。年報顯示，2018年長實擁有不含農業用地和已完成物業的土地儲備1.04億平方呎（大約1300.6萬平方米），其中香港400萬平方呎，同比下降33%；內地9600萬平方呎，同比下降10%，而海外土儲保持不變，仍為400萬平方呎。
與此同時，李嘉誠一直在加碼歐洲的地產布局。2018年李嘉誠斥資10億英鎊買下了瑞銀的倫敦總部，今年又傳出長實已經就購買Capco旗下伯爵府項目（Earls Court）90%股權展開初步談判。此外，李嘉誠還在歐洲和西班牙買下電信公司等項目。
長和被唱空
賣地傳聞的同一天，李嘉誠“長子”長和（0001.HK）遭到了做空機構GMT的狙擊。
GMT發布的做空報告對長和2018年年報提出了多處質疑。其中最值得關注的一點是，GMT指出長和通過激進的會計處理方式，將部分資產視為代售資產，隱瞞與代售資產相關的577億港元債務，以獲得帶來更高的市場評級和較低廉的貸款。
同時，做空報告提到，長和近日發表的年報顯示，與收購意大利移動電信公司Wind Tre相關的會計調整、加上2015年重組的剩餘影響，均帶動2018財年利潤增加約38%，這部分利潤高達132億元港元。
長和引發質疑的2018年報是李澤钜上任後交出的首份年度成績單。財報顯示，長和2018年實現收益4532.3億港元，同比增長9%，淨利390億港元，同比增11.1%。在引發質疑的信貸評級方面，穆迪和惠譽與上年持平，分別為A2和A-，標普評級則由A-提升至A。
長和同時在2018年報中披露了1205.4億港元的待售資產，以及與之直接相關的776億港元負債，而在前一年，這兩個類別都為零。這也是GMT 報告中指出的可能隱瞞了577億港元債務的部分，不過目前沒有明確的證據表明577億港元債務確實被隱瞞。值得一提的是，長和的現金流量表下有多個項目均出現負增長，其中投資活動現金和融資活動現金分別減少104億港元和174.2億港元。
而長和對做空一事的連夜回復則底氣十足。不僅表示“集團的經審計財務報表嚴格符合適用的香港財務報告準則”，還直言“拒絕任何有關會計違規的影射或暗示”，並補充GMT報告的領先地位“似乎具有選擇性、偏見和重大誤導”。
有業內人士表示，長和的財務報表均是由四大會計師事務所核數，有嚴謹把關，GMT的做空報告對長和股價不會有太大影響。從市場表現來看，長和股價5月14日下跌1.19%，5月15日微跌0.44%，收報78.45港元。
李嘉誠的“長和系”共有11隻股票在香港掛牌，而長和旗下和黃中國醫藥科技今年4月也已經申請在港上市。長和和長實兩大巨頭雖然一直被長期看好，但股市表現並無太大波動。Wind數據顯示，年初至今兩者分別上漲4.32%和5.67%。
值得一提的是，李嘉誠旗下的信託基金都有不錯的表現。Wind數據顯示，年初至今增幅最大的為置富產業信託（0778.HK），漲18.21%；增幅最小的匯賢產業信託（87001.HK）也有7.71%漲幅；而泓富產業信託（0808.HK）跑贏母公司長實，年初至今累漲14.12%。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室