上半年萬科銷售額破3000億元，鬱亮：“活下去”口號沒變

7月2日，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）發布六月份銷售簡報，6月，萬科實現合約銷售面積489.3萬平方米，合約銷售金額663.9億元。

對比今年5月份的數據，6月，萬科合約銷售面積環比上漲33.7%，合約銷售金額環比上漲14.5%。

綜合今年上半年的數據來看，1~6月份公司累計實現合約銷售面積2150.1萬平方米，同比增5.6%；合約銷售金額3340.0億元，同比增9.6%。

拿地方面，6月份萬科新增加開發項目14個，分別位於廣州、昆山、蘇州、寧波、南京、石家莊、臨沂、唐山、長春、大連、武漢、貴陽、昆明等，共計權益地價188.81億元，權益建築面積275.5萬平方米。

截至目前，前三強房企中，恆大、碧桂園尚未發布業績公告。按照中國指數研究院發布的《2019年上半年品牌房企銷售業績排行榜》，2019年上半年，在“以穩為主，一城一策”政策基調指引下，房地產市場實現穩定預期。全國建案成交規模保持穩步增長，銷售增速小幅回落。2019年上半年，前10強企業權益金額門檻為736.3億元，其中，萬科以2784.6億元穩居榜首。

報告顯示，在地產調控持續背景下，品牌房企銷售目標設定相對保守，半年完成率近五成。從公布銷售目標的39家房地產企業來看，其目標增長率均值僅為19.2%，較2018年降低24.8個百分點。恆大等龍頭房企主動進行戰略調整，適當降低銷售目標，保持相對平穩發展趨勢，同時碧桂園、萬科等房企近幾年並不公布銷售目標，更加追求規模與效益發展。

從銷售目標完成率來看，房企上半年基本完成近五成。其中銷售目標完成率在50%以上的有14家企業，恆大、融創、保利、中海的銷售目標完成率平均值為47.8%。

對於房地產行業的判斷，今年6月28日，萬科召開2018年度股東大會，面對此前提出“活下去”口號當前是否有所改變的提問，萬科董事會主席鬱亮回應稱，對房地產行業來到白銀時代判斷也是沒有改變過。

鬱亮指出，萬科有幾個基本判斷沒有改變過。“比如說我們這個行業房子是用來住，不是用來炒的，租購並舉是一個長期政策；對房地產行業來到白銀時代判斷也是沒有改變過。萬科致力於為客戶提供好產品、好服務的策略也從來沒有改變過。萬科做城鄉建設與生活服務商的戰略定位以及和城市同步發展、客戶同步發展的具體業務策略也沒有改變過。”