房子沒住人，需要交物業費和供暖費嗎？

現在我們購房之後，會有一段時間的空置期，但是有些時候空置期可能會有幾年的時間。那麽這些時間我們需要交物業費和供暖費嗎？

答案是必須的！從我們購房以後一直到開發商交房之前這段時間是什麽費用都不需要交的。在開發商交房以後就需要繳納物業費了，相應的在冬季也需要繳納取暖費了。

對於開發商交房以後小區的前期物業就開始入住了。這個時候物業就要開始收取了，由於物業費是預交的，所以業主想要領鑰匙就要繳納物業費，這經是國際慣例了。不論住不住人，物業費是一毛錢都不能少的。因為，物業負責的是保潔、保安、保綠和保修的工作，這些工作不論住不住人都是要做的。自然物業費也就少不了了。雖然很多人覺得交的不值，但是沒有辦法規定就是這樣的，不然小區沒人管理髒亂不堪、治安不好也是不行的。

對於取暖費來說，冬季是采暖的地區這個費用也是需要交的。因為家裡沒住人很多人覺得這個錢可以不交的，因為用不到冷暖無感。不過，對於家裡來說，如果沒有取暖的話可能很多管路會被凍掉，到時候發大水把樓下給泡了也就不劃算了。

但是，對於取暖費來說，其實可以打折的。就是對於不住人的家庭來說，可以去物業申請關閉取暖管道，然後再整個采暖期隻繳納一半的取暖費。這樣做是可以的。

同時，對於我們繳納取暖費來說我們就要享受到相應的權利，那就是室內的溫度要達到一定的溫度，一般來說應該是16度以上，如果達不到的話我們是可以不交取暖費的，而且是整個采暖期都不交。一般來說，這個我們可以找來物業和第三方的人，在家裡門窗密閉的情況下，在室內一定高度測量溫度，如果規定時間內達不到，我們就取證就可以拒交取暖費了。這是我們應該注意的。