不用暖氣卻要繳暖氣費，“蹭暖費”該不該交？

又是一年取暖季。近日，河南新鄉一小區頒布的取暖費新規引起爭議。有些住戶覺得樓上樓下都開暖氣，自己家不開也不會冷到哪裡去，選擇“蹭暖”。新規規定，住戶若不準備交取暖費，需繳納供暖總費用30%的“蹭暖費”。

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不用暖氣也交“蹭暖費”

新規引爭議

河南新鄉縣陸通龍園小區的一期工程目前已交付入住，多為六層電梯洋房。近日，該小區的單元門上一張供暖收費通知引起居民熱議。

這份供暖通知強調，已入住且不繳納供暖費用的，按供暖總費用的30%收取蹭暖費。該通知落款為陸通冷暖管理處，時間為2018年10月31日。

小區的新規引起業主們的爭議。業主趙女士認為，新規不合理也不合法。“不開暖氣就是不想交這個錢，覺得沒必要。”

業主郎女士表示，開不開暖氣是大家的權利，小區不能強行干涉。“我蹭暖我承認，如果鄰居有暖氣，家裡確實暖和點，但這是鄰裡問題，小區不能強行收費。”

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物業：

“蹭暖”住戶增加

新規實屬無奈

小區新規的頒布，是出於什麽樣的考慮？記者從小區物業管理處得知，“蹭暖費”不是物業收的，頒布新規實屬無奈。

物業工作人員表示，“蹭暖費”是小區的冷暖管理處收取的，而物業和冷暖管理處是兩個不一樣的部門。這名物業工作人員稱，收取蹭暖費主要是因為小區業主盛傳“不用繳費家裡也很暖和”。

物業工作人員表示，這樣做是無奈之舉。曾有正常繳費的住戶找到物業，以鄰居不開通暖氣，造成自家溫度流失為由表達自己的不滿。“因小區住房剛交工不久，前幾年交取暖費的業主較少但屋內也很暖和，這兩年‘蹭暖’的人比較多，導致今年的暖氣費一直收不上。”

該工作人員稱，目前一期貨付有7棟多層洋房，入住一百多戶，如果現在不把規矩立起來，將來隨著二期、三期業主的入住，“蹭暖”的住戶會更多。

此外，工作人員表示，“蹭暖費”只針對在此居住而不開通暖氣的住戶，並不包括已經裝修而實際未入住的業主。

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律師：

小區收取“蹭暖費”沒有法律依據

不用暖氣卻交暖氣費？河南豫龍律師事務所律師認為，小區收取“蹭暖費”，沒有法律依據。

根據《河南省新建建案交易價格行為規則》第九條規定，建案銷售必須按國家規定明碼標價，經營者必須向購房者公開標明建案的銷售價格，並不得在公開標明的建案價格外，收取任何費用。

因此收取“蹭暖費”明顯違反法律規定，當地政府部門應當依法對其製止。業主可以向物價主管部門舉報，也可以提起訴訟維護合法權益。

目前，新鄉縣房管局局長趙方表示，將對該小區收取的“蹭暖費“問題進行核實了解，再對此事作出回應。

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“蹭暖費”該不該交？

記者通過調查發現，河南新鄉現行的冬季采暖收費一是按照建築面積進行收費，二是實行分戶計量供熱，按照計量收費。

此外，不僅是在河南，山東萊蕪、遼寧沈陽、吉林長春等地部分小區也都存在向業主收取“蹭暖費”的現象。遼寧沈陽曾頒布有關政策，新式小區都需安裝熱計量裝置，為未來熱量科學收費提供必要的前提。而對於大部分的老舊小區，完全按照熱計量收費很難。如果實施“供暖基礎費”，將可以兼顧交納采暖費的居民和供暖公司的利益。

“蹭暖費”該不該交？網友對此觀點不一：

有網友表示讚同，認為收取“蹭暖費”可以理解，“有利於平衡其他正常繳費住戶的熱損失”。

網友 Menbo：蹭暖費用該交，如果大家都蹭，那最終損失的是人的溫暖。

網友 一林：“蹭熱費”不易接受，應叫“熱損費”。因為該房屋沒有采暖，其他房屋采暖，勢必讓已經交采暖費的房屋平衡未交采暖費房屋的溫度，造成熱損失，讚成適當收取費用。

網友 春平秋順：“蹭暖”應該交費，因為正是這些業主影響了整體供暖效果致使供熱企業經營困難，引起取暖戶的不滿。

有網友則表示反對，認為是否開暖氣是住戶的權利，他人不能隨意干涉。

網友 凱文：“蹭暖”這個詞本身不嚴謹，蹭沒蹭，蹭了多少，都不易量化。所以以蹭暖為由收費的理由站不住腳。

網友 青山依舊在：是否開暖氣是住戶的權利，物業不能強加於人。有的住戶整個冬天幾乎不住小區，為什麽還要交暖氣費？

監製：劉洪 張立紅

編輯：張玲琳

校對：趙冰 王帥

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