衡陽新政一日遊：限價鬆綁令被緊急撤銷

作者：謝中秀

27日晚上八點，衡陽市政府官網發布《衡陽市撤銷〈關於暫停執行“關於規範市城區新建建案銷售價格行為的通知”的通知〉》。

衡陽市政府表示，昨日衡陽市發改委和住建局聯合發布的取消“限價令”的通知，對穩控房價的複雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分，引發了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖於部門頒布檔案的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該檔案。此外，衡陽將堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，科學調控，堅定維護衡陽房地產市場的平穩健康發展。

昨日晚間，一則由衡陽市發改委和住建局聯合發布的《關於暫停執行〈關於規範市城區新建建案銷售價格行為的通知〉的通知》流露出來。據悉，該檔案由衡陽市發改委和住建局下發，並被由衡陽市住建局主管的衡陽房地產協會披露，衡陽市發改委和住建局並未主動對外公布。

26日晚間，衡陽市房地產協會確認了檔案的真實性。27日早上九點，衡陽市住建局對外回應，檔案屬實，但並非取消“限價”，而是暫停執行預售價格的監製手續。

隨後，時代周報記者致電衡陽市住建局辦公室，辦公室工作人員未對檔案作出說明，並提出轉接至開發科。開發科工作人員回應科室負責人不在，建議下午三點之後致電。下午三點至五點期間，時代周報記者多次致電衡陽市住建局開發科，但電話一直處在無人接聽狀態。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進帳析指出，此次衡陽頒布的撤銷令，說明當前部分政策鬆綁是面臨很大的壓力的。

“住建部最近剛提出穩地價、穩房價和穩預期的總體要求，雖然目前強調因城施策，並合理微調，但事實上各類鬆綁動作，無論是大還是小，其實都容易引起市場預期的變動。所以若是沒有足夠信心做到‘房住不炒’，部分政策的鬆綁會被認為是輕率的，也容易面臨問責的壓力。”嚴躍進說，“預計衡陽此類動作會對全國其他城市有一定的影響，部分城市即便是有鬆綁的意願，預計也會相對放緩。”

而這也讓人想到2011年廣東佛山鬆綁36分鐘就被叫停的最短“房產新政”。

2011年10月11日上午11時49分，佛山市住建局在其官方發布《關於進一步加強我市房地產市場調控有關問題的通知》，其中表示要“放寬限購政策”。但是在短短12個小時之後，佛山市住建局就撤銷了這一政策，並對外作出了解釋，稱社會反響太大，所以趕在正式執行之前把政策“攔了下來”。