關於買房，王健林給出了這樣的建議

現在的樓市行情可以說是十分複雜的，雖然大家都在說房價下跌但剛需在買房的時候往往卻會發成屋子並沒有便宜多少，一來是因為很多城市下跌的只是房價漲幅，二來也是因為房貸利率出現了比較明顯的上漲，在這樣的情況下最後的購房成本跟以前相比其實是差不多的。在這樣的情況下購房者其實很糾結，畢竟好不容易等到房價被控制住了，但買房還是那麽貴，所以對於購房者而言現在該不該買房?該在哪裡買房是一個大問題。

其實對於該不該買房?在哪裡買房這個問題很多房地產大佬都給出了自己的意見。例如王健林曾經就表示，按照中國現在的樓市發展趨勢來看，未來除了熱點城市和核心城市，其他城市根本就沒有調控的必要，也就是說在王健林看來中國未來的樓市除了熱點城市和核心的房價有上漲的可能之外，其他城市根本就不可能出現大幅度的上漲甚至房價還會出現一定量的下得，所以也就沒必要進行調控，這在某種程度上也可以看成是萬達為什麽走輕資產路線的原因之一。

雖然王健林的話裡面沒有直接關於買房的建議，但其中表達的意思卻已經透露出在哪裡買房比較好，那就是未來買房盡量在熱點城市和核心城市買房，因為在這些城市買房就不用擔心買房之後房產會貶值，畢竟如果花費了大筆的錢買房之後如果房產貶值了心理肯定會不舒服。反過來如果在不少核心城市和熱點城市的三四線城市買房，那麽就很有可能會遇到房價貶值的情況，到時候吃虧的還是自己。

在目前國家堅決遏製房價上漲的態度下未來一段時間裡房價肯定是難以出現上漲的了，特別是那些非熱點、非核心的三四線城市房價很有可能會出現下跌。其實目前看來市場上已經有部分三四線城市也已經開始止漲回落，尤其是一些前期炒房者炒作嚴重的、缺乏必要的經濟基礎支撐的城市，想要賣房只能不斷的下調房子的價格。特別是在現在已經有城市停止去庫存政策之後，三四線城市的購房需求會出現大幅度的下跌，房價也會受影響出現下跌。

但反過來熱點城市和核心城市因為有強大的經濟基礎、豐厚的資源，所以總能不斷的吸引外來的人口，製造新的購房需求，所以雖然現在國家不允許房價出現大幅度的上漲，但熱點城市和核心城市的房價還是會保持一個相當高位的水準運行，特別是因為此前的調控政策，這些熱點城市和核心城市的樓市水分基本上已經被擠幹了，所以現在的房價就是這些城市的正常水準，房價正常了但需求還在增加，未來這些城市的房價也許還有小幅度上漲的可能。

所以對於購房者來說如果現在想要買房的話，那麽最好還是在熱點城市和核心城市買房，因為除了這些城市其他城市的房價都有下跌的可能，買房需要承受的風險比較大，而在熱點城市和核心城市買房就完全可以不用擔心房價下跌的問題了。當然這裡討論的都是剛需買房，如果買房是為了投資那麽筆者還是勸你不要買了，因為房子是用來住的不是用來炒的，任何炒房的行為都會受到打擊。

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