未來幾年房價走勢基本定了，該不該買房?

房子是用來住的不是用來炒的，是這一輪樓市調控的主基調也是未來樓市的發展方向，在這樣的主基調下其實未來幾年裡的房價走勢基本上已經確定了，而最近的樓市動向也恰好證明了這一點，那就是未來幾年裡房價絕對不可能出現大幅度的波動了，特別是在國家表態要堅決遏製房價上漲之後，未來的房價走勢肯定會越來越平穩而剛需購房者的買房難度也會隨著收入的增加而慢慢的降低。

在筆者看來未來的5-10年樓市都會保持一個相對穩定的走勢，一是因為國家幾次的強調過了樓市調控政策5年內不會退出市場，按照樓市調控的威力來看至少在樓市保持調控的這一段時間裡房價是不可能出現大幅度的波動了。再加上現在的金融環境要求樓市必須保持去杠杆，房貸利率會不斷的上漲，這也會給房價上漲形成一定的壓力，在這樣的行情下房價肯定是不可能出現大幅度的上漲。

另一方面，在未來的5-10年裡中國的總人口會呈現一個穩定的走勢，城鎮化基本上也不會出現太大幅度的增長，這也是房價不可能大幅度上漲的原因，畢竟過去十幾年裡房價上漲跟城鎮化進程是密不可分的，城鎮化進程快購房需求旺盛房價自然漲的快，但現在人口進城的速度慢下來了房子的需求穩定住了，那麽房價自然也就不可能出現大幅度的上漲了。

在加上國家已經下定決心解決房地產問題，官媒也幾次表示不能再走房地產拉動經濟增長的老路，所以在筆者看來未來幾年房價想要出現大幅度上漲的可能性基本上是沒有的。當然房價不會上漲並不是意味著房價就要出現下跌，畢竟現在樓市裡貸款買房的人實在太多了而且大多數都是普通剛需，一旦房價大幅度下跌那麽這些人會遭受巨大的損失，所以房價也不可能出現大幅度的下跌，這樣看來房價保持穩定就是最好的局面。

而房價穩定對那些想買房現在卻買不起房的剛需來說也是一個好消息，畢竟隨著經濟的發展這幾年我國的居民收入增長速度還是比較快的，如果在未來的幾年裡房價能保持穩定而收入增速又能保持一個相對較快的水準，那麽隨著時間的推移剛需購房者的收入與房價之間的差距會不斷的縮小，現在看起來未來幾年後買房的壓力會逐漸降低。

很明顯在房價保持穩定的行情下，未來買房肯定賺不到錢的了，這一點大家都心知肚明，所以現在購房者才會如此的糾結，那麽是不是房價穩定了就不該買房子呢？在筆者看來肯定不是這樣的，因為我們買房不僅僅是為了投資更是為了自住，如果買房是為了自己住的話那麽房子肯定是可以買的，這也符合國家定下的“房住不炒”的目標。當然買房自住一定是長期的居住，那種買下房子一年裡也只有節假日才會過來居住的購房者其實根本就不算自住需求，他們買房從某種程度上來說會造成資源的浪費。