突發！3年限售正式取消 南京今天誕生180位幸運兒！

7月作為傳統的樓市銷售淡季，全國整體表現均如此，不少房企選擇在這個檔口上市、拿地、融資等，也是看中這段時間比較閑。

南京樓市也同樣如此，進入7月以來，市場熱度每況愈下，本周才3家建案新領銷許，上市量不足三百套。好在有大華錦繡華城閱江山，憑借著近5000元/平米的倒掛，撐住了場子。

不過，有些城市可能就沒那麽好運能撐住了。日前，開封市住房和城鄉建設局發布文件《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》的圖片在網上瘋傳，開封取消了3年限售，成為率先撐不住的那一批城市。

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本周僅2盤加推 橋北限價盤引5063組客戶爭搶

今天下午，大華錦繡華城閱江山的公證搖號結果出爐，區區180套房源吸引了5063組買房人的青睞，中簽率僅為3.6%，堪稱江北“最難買建案”之一，熱度超過核心區。

究其原因，無外乎價格使然。不知道從什麽時候開始，南京的購房門檻已經逼近300萬了，剛需買房太難，也只能是且買且珍惜。好不容易來個“2字頭”的建案，各方面條件也都不錯，自然就都想買了。只可惜，幸運兒太少，下一次又不知道要等到哪個盤了。

項目將於周日（7月21日）加推，180套房源來源於18和20號樓，戶型面積約83、92、114和126平米，毛坯均價20255元/平米。此次加推之後，高層房源就只剩19號樓了，房源有限。值得一提的是，項目目前的二手房均價是25000元/㎡+，與新房20255元/㎡的價格之間倒掛明顯。

高淳雅園也於今天進行了公證搖號，一共只有30套房源、34組買房人，中簽率約88%，想必只要誠心想買，應該都能買到。

項目此次加推的30套房源來源於57號樓，因為是洋房所以價格也比較高，精裝銷許價17268元/平米，戶型面積是122和140平米的。

值得注意的是，掌櫃君從搖號清冊中發現，報名的多為高淳本地買房人，其次是部分棲霞、老下關人等，畢竟精裝1.7萬/㎡的價格，對於很多工作在市區的剛需、及投資客來客，意義不是很大。

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城東五千萬級別豪宅領銷許 城北純新盤周末面世

除了已經開盤的兩個建案，本周還有一家重量級項目——鍾山國際高爾夫新領銷許。項目新領了50-52、55-62、65-72、75、76幢樓的別墅銷許，共計21套獨棟別墅，戶型面積為513-629平米，單價100675-159984元/平米，總價在5167-10061萬元之間。

項目最低單價10萬+，最低總價5000萬+，還是毛坯交付，妥妥的頂豪產品。該房源是成屋銷售，驗資就要2000萬，這也是鍾山國際高爾夫時隔三年後再次加推，豪氣十足。

鍾山國際高爾夫坐落於南京紫金山東麓，佔地約3671畝，其中球場佔地約2400畝，別墅及配套設施佔地約1200畝，由27洞國際級賽事標準球場、約9000平方米高級會所、超五星級酒店“索菲特鍾山高爾夫酒店”和高爾夫景觀獨棟別墅組成。

此外，城北純新盤——葛洲壩鼓印蘭園售樓處定於本周六（7月20日）公開。可能是為了省錢，說是售樓處公開，其實就是原來的紫郡蘭園售樓處。

項目規劃為6棟住宅，4棟配套用房，其中包括1處淨菜市場，其中1-5號樓為17層，6號樓為7層。小區戶型面積為126-176平米，偏改善。

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開封取消限售 3年限售才推行了2年

前有山東菏澤、今有河南開封，限售這種政策果然不是哪個城市都玩得起的。

近日，一張關於開封取消3年限售的圖片在網上流傳，一時間引起了網友們的熱議。文件顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

開封市住房和城鄉建設局工作人員表示，該消息屬實，正在印發文件，準備下發各部門。

對此易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示: 此次開封發布《關於調整新建商品住房交易時限及撤銷備案限制的函》，充分體現了一城一策指導下的政策微調導向。通過此類政策調整，有助於形成更為合理的住房交易制度，對於促進房源流通和提高交易效率等都有積極的作用。

有意思的是，這一政策自生效至今，還不滿3年。資料顯示，2017年5月，開封市人民政府網站公告《關於規範房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》。《通知》的九大條政策主要以穩定市場、控制房價、約束房企為主。

其中，第七條遏製房地產投機炒作行為，明確自發文之日起（含），凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。

如今，限售政策草草取消，下一個城市又將會是誰呢？