多花20萬！剛剛，南京3大熱盤新領銷許！

剛剛，位於城北的葛洲壩招商紫郡蘭園項目領取了項目最後60套房源銷許，銷許均價38495元/平，戶型面積為125、129㎡。

值得注意的是，本次房源中最高單價超4萬/平，以最小面積來算，買房人要多花20萬！

此外，江北金地風華國際新領2棟樓銷許，4、10號樓，共200套房源，主力戶型面積97、126㎡，精裝交付，整體均價30500元/平米。

五橋熱盤頤和九裡新領14、17號樓176套房源銷許，戶型建築面積約89㎡，銷許均價26818.14-27538.2元/㎡。

一、漲價1600元/平，紫郡蘭園最後60套收官房源來了！

剛剛，葛洲壩招商紫郡蘭園項目領取了最後一棟23號樓房源銷許，戶型面積為125、129㎡。

從具體的一房一價表上來看，本次銷許中低樓層房源集中在3.5萬/平左右，正常樓層房源則都在4萬/平左右。

項目上一次加推是在今年4月份，均價36900元/平，開盤當天全部售罄。項目上一次開盤需要首付五成，驗資200萬！

葛洲壩招商紫郡蘭園位於鼓樓區中央門板塊，周邊現有地鐵1和3號線，距離地鐵3號線小市站步行約10分鐘，距離1號線紅山動物園站步行約17分鐘。

紫郡蘭園打造了約55萬方主城綜合體，自帶約17萬方商辦配套，涵蓋高端商業MALL、高端辦公大樓、精品商業等多元業態。

戶型圖參考

建築面積125㎡ 三房兩廳兩衛

此外，今天江北核心區的金地風華國際以及五橋板塊的頤和九裡也領取了銷許。

1、金地風華國際：江北金地風華國際新領2棟樓銷許，4、10號樓，共200套房源，主力戶型面積97、126平米，精裝交付，整體均價30500元/平米。

2、頤和九裡：五橋熱盤頤和九裡新領14、17號樓176套房源銷許，戶型建築面積約89㎡，銷許均價26818.14-27538.2元/㎡，總價225萬起，精裝交付。項目預計明天上午9點正式開始報名。

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二、放風價4萬/平！鼓印蘭園即將首開

城北小市區域在售的新房一直不多，葛洲壩招商紫郡蘭園之後，純新盤鼓印蘭園將補倉。

鼓印蘭園項目規劃打造6棟住宅，項目四大主力戶型為127、130、144、172㎡。

最近項目的置業顧問在瘋狂的“call”客中，據了解，項目預計首開預計首開3、5、6號樓，防風價4萬/平。

其中3、5為17層小高層，6號樓為7層花園電梯洋房，3號樓的戶型為127㎡和143㎡，5號樓為144㎡，6號樓只有一個戶型，為130㎡，四房設計。

開盤戶型圖

三、二手房價近4萬/平，不存在倒掛

自星河天賦上一次開盤銷許價格近4萬/平熱銷以後，市場上4萬/平級別的建案一時間多了起來。

雨花台的大名城要賣4萬/平，小市的葛洲壩紫郡蘭園多數房源漲到了近4萬/平，鼓印蘭園也要賣4萬/平......

有購房者稱：“溫水煮青蛙一般，現在4萬/平大家都坦然接受了。”

在小市板塊新房全面衝4萬/平的時候，二手房情況呢？

據鏈家顯示，區域內複地新都國際目前二手房價在39576元/平，最近一次成交是在今年7月12日，一套面積約100㎡房源，成交單價39941元/㎡，總價400萬。

可以看到，新房和二手房幾乎不存在倒掛，這樣區域的建案你還會買單嗎？