售樓部的樣板間可以買嗎?

樣板間是一個建案的“臉面”，很多人買房時，都會先看樣板間，正是因為這樣，開發商才會越來越重視樣板間的裝修效果。

雖然樣板間的裝修效果非常好，價格上也會有優惠，但是後期入住會存在一些問題，那麽問題來了，樣板間到底能買嗎，購買時應注意什麽呢？

買樣板間有哪些優勢？

1

省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板間免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板間一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，太空的設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。

2

品質比較好

樣板間作為建案展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，品質比較靠譜。

3

談價太空大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候，談判的太空大，優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

買樣板間存在的風險？

1

樣板間易顯太空大

樣板間的很多家具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代牆體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內太空效果。

2

沒有預設管道線路

一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而冷氣機、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響太空的布局。

3

房屋本身有損耗

樣板間的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。

4

房屋總價高

如果建案本身是毛坯房，那麽購買樣板間肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

總結：總的來說，戶型和裝修自己很喜歡，樣板間也是可以買的，但是買樣板間購房者更應該把好品質關，不然就很有可能中看不中用。

來源：三秦房產網