買房選精裝修和毛坯房，優缺點直接對比

如今購房者到開發商處看完樣板房，房型看的差不多了，這個時候，售樓部的售樓小姐會問你一句，購買的是要毛坯房還是精裝修的房屋呐？這個時候很多購房者就開始陷入無盡的苦惱之中了，不過不用擔心。今天我們來談一談精裝修的房屋和毛坯房的優缺點對比。

一、毛坯房優點

1、價格便宜

價格優勢是對於毛坯房和精裝修房屋直接的顯示，一般毛坯房都會比裝修過的房屋價格便宜，且就算房子不裝修，重新出售，也比裝修過的好賣。

2、個性裝修

毛坯房可以自由的揮灑你的所有想法。尤其是有美術功底的朋友，更是可以在室內隨意潑墨。自己選擇的風格，肯定比開發商的固定風格舒服。

3、成本控制

自己裝修的優勢之一就是成本隨時掌控著，每一筆錢怎麽發出去的，心裡都有數，什麽地方可以省一點，都是隨時好更改的。

二、毛坯房缺點

1、費時費力費心

一套房屋從準備裝修到開始裝修，至少需要三個月的時間。這還是一切順利的情況，尤其是不懂裝修的購房者，碰上無良的裝修公司，更是會導致房屋的整體裝修品質下降。

2、噪音

購買毛坯房的缺點就是，小區內每家每戶的裝修時間不確定。可能你這邊剛裝修好，也透完氣了，入住進去後， 結果你的鄰居開始裝修了，那麽等著吧，每天的噪音隨時陪伴你。

三、精裝房優點

1、省時省力省心

精裝修意味著省事，可以直接入住，完全不需要操心裝修事宜。對於裝修小白來說，無疑是個福音。

2、無噪音

因為是開發商提前進行的整體裝修。這個時候是沒有人入住的。交房給購房者的時候，完全不需要擔心鄰居突然要裝修。從而帶來的噪音。對於家裡有小寶寶的購房者是個賣點。

3、裝修費用

購房者普遍貸款的金額，都是支付房款的。但是購房開發商裝修過的房子，裝修的款項是算在房價之中的。購房者可以直接通過銀行貸款來還這筆錢。從而避免購房之後向朋友借錢裝修。

4、售後保障

商品出現問題，總會有售後可以處理，而購房者購買的裝修房屋，若是出現問題，同樣可以聯繫開發商進行處理。不用擔心，自己裝修房屋出現問題。還得自己想辦法解決。

5、設計費用

如今一套房屋裝修，到裝修公司，請個設計師，都要不少的費用。但如果購買精裝修的房屋。直接就沒有設計費了，開發商是直接整體裝修的。而且房屋草圖，開發商那裡也是最為齊全的。

四、精裝修缺點

1、環保問題

開發商房屋交付購房者時，是已經裝修好的。但這個房屋裝修使用的材料，購房者卻一無所知。是否環保也不清楚。

2、千篇一律的風格

開發商統一裝修的房屋，設計風格全部都是一致的。甚至是裝修材料也都是開發商自己決定的。購房者是一點自己的意見都不能實現。

3、細節

開發商的裝修，無疑是需要效率的。因此快的效率也就意味著細節的不足，例如插座不完善，地步不平，這些都是需要後期才能發現的。

4、裝修標準

開發商建築的毛坯房，國家是有強製性的標準的。可精裝修的房屋國家卻沒有設定。因此購買這類房屋，對於購房者而言。無疑是需要承擔一定的風險的