融創業績會上孫宏斌再曝金句：我們的股票被低估了

騰訊證券3月29日訊，3月29日港股盤前，融創中國發布2018年四季報及全年財報，去年實現合約銷售金額4608.3億元，同比增長27.3%，在業界排名第四，與2017年持平。

業績摘要：

1、該集團2018全年營收1247億元，同比增長89.4%；毛利約為311.4億元，同比增長128.5%；

2、集團毛利率為25%，較2017年的20.7%提高4.3個百分點。

3、截至年末，融創中國擁有現金餘額1202億元，同比增長約24%，淨負債率下降51.9%，較2017年大幅下降，實現連續三個業績期的穩步下降。現金短債比為1.3。

融創中國在財報中表示，公司營運資金充裕，擁有足夠的抗風險能力，足以支持可見將來的業務增長。

隨後公司召開業績發布會，孫宏斌在業績會上依舊金句頻出，以下匯總了孫宏斌業績會的觀點實錄：

融創股價被低估了

“我們不看別人的，但我們的股票被低估了，我們的成長性和發展都挺好的，我們自己的股票我都不太關心，別人的更不關心了。”

不想做第一很多年了

當被問及融創更看重規模還是效益時，孫宏斌稱：“我們不想做第一很多年了。肯定是效益好，要規模也要效益。規模到一定程度，效益便是第一位。這個行業還是有空間的，我們專注做地產，文化和文旅都是消費升級，都是房地產+出來的。排名對我們不重要。前面的趕不上，後面的也趕不上我們。”

房地產稅對地產行業影響沒有想象的大

“我對2019年還是不能太樂觀，2018年上半年還不錯，下半年是最難的，春節後好一點了。政策也有一點放鬆的跡象，但政策放鬆調控的可能性不太大，2019年還是要小心。

政策的放鬆不會那麽的有力度。政策放鬆調控的可能性不太大，19年還是要小心。政策的放鬆不會那麽的有力度，還是挺複雜的事。房產稅對房地產市場影響沒有大家想象的那麽大。”

今年拿地會非常小心

“我對行業還是看好的。對2019年小心，是因為買地小心。現在主要做地產業務，這個行業空間還很大，一二線人口的聚集還會有很長的過程。2017-2018年有很多買地，因為限價出不來。

去年年底到今年年初拿了一些地，地還是挺好的，主要是一二線城市，量也不小。往後看拿地會非常小心，因為土地市場偏熱，很多人報名，溢價也較高。今年判斷售價提高的可能性比較小，所以拿地很謹慎。”

融創拿地沒什麽目標 有好的就拿

“融創拿地一直沒有什麽目標。有好的目標就拿，沒有就放棄了。”

都是項目來找我

當被問及，融創目前對哪些項目有所關注，以及公司的並購情況，孫宏斌稱：“都是人家找我。現在談的比較少，期望值還是比較高，有時候談起來比較費勁，我們很多項目都在談。”

“去年我們並購有200個成功案例，融創拿的地並購佔的比例將近70%，其中50%是並購公司，還有20%是一二級聯動獲得的土地，今年還會有成功的並購落地。”