萬達將目光轉移到體育和健康，服務業讓其身價倍增！

萬達是我們最熟悉的房地產公司之一，萬達集團的商業模式也是國內眾多興起地產商所效仿的對象，不過在這兩年中萬達積極轉型，在2018年中更是放快了轉型速度，就在此前的年會上，王健林坦然表示，將會剝離所有萬達房地產的業務，轉型現代服務業。

萬達房地產過「重」

曾經的萬達因為地產比重較高，負債幾千億，不僅僅是對於王健林本身，對於整個萬達都是一種拖累。在前幾年中瘋狂拓張版圖的房地產公司都叫苦連天，已經明白房地產業的種種問題，於是王健林下定決心轉型。

就在2017年第三季度，萬達也終於邁向了轉型的第一步，將旗下的13個文旅項目和77家酒店都給賣了，其中融創購買了其文旅項目，而富力地產也購買了其旗下的酒店，一共650億的資產變動，讓業內也終於相信萬達這是要轉型了!「吃瓜群眾」們還沒從萬達出售文旅業的陣勢中回過神來，萬達又將其位於南昌西湖的萬達廣場賣給了珠江人壽保險股份公司。

轉型讓業績增速變快

通過2018年業績數據來看，萬達在2018年的收入就達到了2512.7億元，減去部分未完成轉讓的項目後實際收入2142.8億元，同比下降了5.7%，其中服務業就達到了1609億元的成績，佔比總收入的75.1%，萬達目前已經是利用不斷地調整，減輕此前的房地產重擔。不但如此，正因為轉型的成功，萬達的負債已經降了不少，而其大幅減少的有息負債已經比2017年減少了三成左右，目前王健林也已經表示萬達海外的負債已經基本解決。

就在2019年，王健林將會布局體育界和影業，在年會上他表示會在新的一年中運作萬達體育以及傳奇影業，目前萬達集團已經為萬達旗下的體育部門提交了IPO申請，這次的IPO預計也會在2019年一、二季度，其融資規模會在3億美元~5億美元左右。

萬達收購體育公司，進軍體育業

萬達將視線轉移到體育界已經不是一兩天的事情，就在2015年，萬達就開始布局體育業務，收購了兩家公司，而到了2017年年末，萬達也邀請了多家投行研究了萬達集團旗下體育資產上市的可能性、前景。也有CVC Capital Partners之類的多家私募基金向萬達發出過報價。有知情人士分析說，此次收購的對象主要是萬達在中國的部分小型體育資產、2015年先後收購的瑞士盈方體育、美國世界鐵人公司。

而萬達最新舉措就是花費4290萬元，在去年11月份收購了永達天恆體育傳媒有限公司55%的股權。這個永達天恆體育傳媒是何來頭呢?據了解，這家公司涉及體育賽事製作、信號傳輸，主要是戶外長距離賽事製作傳輸業務，也為不少國內賽事提供過傳播服務，比如籃球聯賽、冰球聯賽、全運會等。在經歷了收購之路後，萬達也在向產業中下遊延伸業務鏈，創造集團全新的一體化業務模式——賽事IP、運營、推廣、製作和傳播。

王健林個人資產因轉型縮水百億

轉型之路是非常艱辛的，就光是2018年，王健林的個人資產就縮水了109億美元，但對於擁有專業、精明商業頭腦的這些富豪來說，轉型何嘗不是一種「涅槃」呢。通過這兩年的轉型，王健林成功帶領腕帶脫離了房地產業務，雖然漸漸淡出了人們的視線，但布局和謀劃卻一直沒有停止過。

最讓人矚目的處理萬達投資的體育業，萬達對自己的「大健康」產業布局也是充滿了信心，就在最近，王健林也對外公布了萬達的大健康產業模式，這種模式將會以頂級醫院為主，結合多種產業，如醫藥、康養、商業、培訓等，在經過實踐確定具體的事項之後，萬達也就會擁有一個龐大的健康產業體系。

萬達涉足「大健康」

對於萬達的大健康事業而言，目前首先是將其實踐體放在了廣州黃埔地段，於是在20118年的第四季度，我們也就見到了廣州萬達UPMC的國際醫院正式落戶，此項目從開始到簽約階段，僅僅隻用了兩個月的時間，可見萬達對此是非常用心。

而王健林也是對外表示，這將會是萬達在國內布局大健康事業的一個預兆，未來會帶領萬達在成都、廣州等5個城市落地大健康國際醫院並且開工建設3個項目，預計在2019年內就會完成單個國際醫院管理的合約模板。