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萬達交“後黃金時代”答卷,文化、大健康是關鍵詞

王健林又給萬達找到了新航向。

1月12日,萬達集團在青島召開2018年的年度總結會議並發布了2018年經營業績簡報,各個業務板塊全部完成年度任務。

2018年萬達集團以成本法計算企業資產6257.3億元,因為資產轉讓因素,同比下降11.5%;收入實際實現2512.7億元,因將其中已簽訂轉讓協定、但未完成轉讓的部分項目所產生的370億元收入從年度計劃及統計中減去,萬達集團2018年收入為2142.8億元,同比下降5.7%。其中服務業收入1609億元,佔總收入的75.1%。

在各個業務版塊的收入中,文化集團首次成為第一,2018年,萬達文化集團實現收入692.4億元,同比增長9.2%。貢獻收入最多的當屬影視公司,收入達到了580.6億元,同比增長9.2%;新開業影城114家,新增螢幕1009塊,其中國內新開業影城105家,新增螢幕889塊;累計開業影城1641家,螢幕16576塊。

作為國內院線的龍頭,萬達電影的重組議案也在推進當中,2018年11月4日,萬達電影連續發布公告,公布其對萬達影視收購重組的新動作,與此前6月份公布重組草案116億元的交易對價相比,此次公布的價格再次折讓,減少至106.5億元,收購的股權份額仍舊為96.8262%。這意味著萬達影視的估值以及增值率將進一步降低。

如果能順利完成此次收購,萬達電影的主營業務將擴展至電影和電視劇的投資、製作和發行,以及網絡遊戲發行和運營領域,建成集院線終端平台傳媒行銷平台、影視IP平台、線上業務平台、影遊互動平台為一體的五大業務平台,實現從院線到電影公司的轉型更新。因此,這次重組將成為萬達在文化版塊發展的重要一步。

2017年將13個文旅項目以及77個酒店轉讓給融創和富力後,萬達文化集團下屬的文旅業務就在不斷收縮,2018年,萬達又把文旅集團的運營團隊交給融創。儘管萬達表示將繼續投資“一帶一路”和“紅色文化旅遊”,但很明顯,文旅業務在萬達集團中的佔比已經很低,文旅公司收入僅為2.7億元(不含轉讓文旅項目)。

值得一提的是萬達體育。1月11日,路透社引援知情人士的消息稱,萬達集團已經為旗下體育部門,向美國證券交易委員會(SEC)提交赴美IPO申請。此次IPO預計在2019年上半年進行,融資規模在3億至5億美元之間。據悉,萬達集團操作上市的體育資產,包括體育行銷公司盈方體育傳媒(Infront sports & Media)以及世界鐵人三項公司(World Triathlon Corp)。2015年,萬達集團分別以12億美元和6.5億美元的價格收購以上兩家公司。

在萬達商業從港股退市後,萬達的上市平台僅剩下國內的萬達電影以及在香港的萬達酒店發展。目前,萬達電影正在重組之中,而萬達酒店發展的重組也在去年年末宣告終止。此時,萬達體育的IPO或許也會提振資本市場對萬達的信心。

作為萬達最主要的資產萬達廣場,在2018年新開業數量達到49個(不含轉讓資產項目),其中輕資產項目19個;新增持有物業452萬平方米,累計持有物業3586萬平方米;萬達廣場總客流38億人次,同比增長19%。

這也使得萬達在商管領域的收入持續增長,實現收入376.5億元,同比增長25.9%;租金收入328.8億元,同比增長28.8%;萬達酒店管理公司收入14億元,同比增長21%。

另外,去房地產化、輕資產化的萬達地產收入持續減少,地產集團收入540.2億元,同比減少34.9%;回款610.4億元,同比減少3.3%。

作為一家持續處於轉型之中的企業,萬達在此次年度會議上又提出了發展的新方向,萬達集團董事長王健林首次提出正式全面進軍大健康產業,明確萬達大健康將以頂級醫院為核心,綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體,走創新健康產業新模式。

王健林在年會報告中對萬達大健康產業規劃布局提出了具體方向:今年內在廣州、成都等5個一線城市大健康國際醫院全部落地,至少3個項目開工建設;盡早完成國內首創的單個國際醫院管理合約模板;設計世界一流的花園式國際醫院,反映全世界最新研究成果,建成智慧醫院,綜合水準要比美國現有醫院高;組建國際醫院的中方團隊骨乾人才全部都要赴美國培訓。

去年,萬達已經與美國匹茲堡大學醫學中心(UPMC)簽訂協定,在中國共同投資建設國際一流的綜合醫院,全面引進UPMC的醫院品牌、管理團隊、技術骨乾、醫護培訓等整體醫療體系。之後,成都醫院項目率先獲得土地,開始設計。去年12月底,佔地約200畝總投資約60億元的廣州萬達UPMC國際醫院正式簽約落戶黃埔。

王健林表示,近年來萬達推進輕資產戰略聚焦優勢產業,對一些非優勢產業采取了退出瘦身的策略,但萬達絕不是放棄發展新興產業,對於不是傳統產業、科技含量高、又看準了的新興產業,萬達還是要進入,而且全力推進。大健康產業就是萬達重點突破的戰略產業。

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