男子全款買房拿不到鑰匙 開發商：房款被員工挪用

　　開發商：房款被工作人員挪用，沒收到錢不能交房

　　購房者：售樓部面簽合約、蓋章收據開發商憑啥不認

　　律 師：購房者有權要求開發商交付房屋

　　華商報訊（記者 賀秋平）用辛辛苦苦掙來的錢全款購置新房，但是到了合約約定的交房日期，購房者宋先生卻遲遲拿不到鑰匙，建案的開發商回復稱是因為售樓部一工作人員挪用了該筆房款，公司沒有收到錢因此不能交房。“他們內部工作人員管理出現問題，憑什麽要讓我來承擔這個後果？”宋先生對此十分氣憤。

　　購房者：開發商內部問題憑啥不交房

　　近日，宜川縣的宋先生向華商報記者反映，2016年2月份，自己花42萬元在該縣縣城眾錦街區售樓部購買了一套面積為110多平方米的單元房，加上贈送的陽台是136㎡。該建案由宜川縣德鑫置業責任有限公司開發，雙方約定的交房時間為2017年6月30日。“這是我買的第一套房子，因為孩子馬上就要上小學了，父母住的地方又離得比較遠，所以才籌錢買到此處，目的就是離小學比較近。“宋先生說。

　　“好不容易等到交房時間，但是卻一直未接到交房通知。”宋先生稱，去年7月初，他前往該建案售樓部谘詢，但卻被工作人員告知，跟其簽訂購房合約的工作人員將房款挪用了，現在公司沒有收到這筆房款，所以還不能給宋先生交鑰匙。

　　本來計劃拿到鑰匙就開始裝修，沒想到卻被這突如其來的意外打亂了節奏。宋先生回憶，2016年2月22日上午，自己和父親一起帶著準備好的42萬元房款到該建案售樓部，雙方當面簽訂的購房合約，對方還出具了收款收據。“當時該建案售樓部有六七個工作人員，客戶經理叫來一個叫晉某某的人，說是他們這裡的老總，讓我和他辦理的購房手續。”宋先生說。

　　現在房款全額交了，拿著購房合約卻無法領取鑰匙，令宋先生一家人很是鬱悶。“如果真如開發商說的那樣，是工作人員挪用了房款，那也是他們內部管理出現了問題，憑什麽扣著本該屬於我的鑰匙不給呢？”宋先生質疑，開發商如果早發現工作人員挪用公款為什麽不早點通知自己，而要一直拖到交房時間才告知。

　　開發商：被挪用房款的不止一家

　　3月19日，宜川縣德鑫置業責任有限公司眾錦街區項目部負責人袁明生表示，因公司現在還沒有收到宋先生的該筆房款，所以目前無法交房。袁明生告訴記者，是因為售樓部一工作人員挪用了宋先生等人的房款，去年已經向當地警察機構報案。

　　“和宋先生一樣情況的還有其他幾名購房者，我們要等到法院判決後，看案子定性到底是屬於挪用公款還是詐騙，然後公司再確定如何處理，該承擔什麽責任就承擔什麽責任。”對於宋先生手裡持有的購房合約和收款收據是否合法有效，袁明生表示目前還不能確定印章的真偽。

　　對於開發商的回復和解釋，宋先生及其家人無法接受。“我是在他們售樓部簽訂的購房合約，而且也是與公司的工作人員簽訂的，就算是工作人員利用職務之便挪用公款，那也是公司和員工之間的問題，我為什麽要為開發商的內部管理問題買這個單？”宋先生表示，如果開發商還是這樣來回推諉，他將訴諸法律維護自己的合法權益。

　　進展：涉事房企員工已被刑拘

　　華商報記者從當地警察機構了解到，目前，當事售樓部工作人員晉某某已被刑拘，案件還在偵查階段。

　　陝西嘉嶺律師事務所律師李京濤表示，開發商給出的理由明顯站不住腳，售樓部員工和購房者簽訂合約，所履行的是職務行為，至於該名工作人員私自將房款挪用，屬於公司內部管理問題，與購房者個人無關，宋先生有權要求開發商將所購買的房屋交付使用。另外，如果開發商對於合約及收據上的印章存疑，應到相關機構鑒定真偽。  

責任編輯：李堅 SF163