房價下跌，沒套現的炒房者現在肯定特別後悔

房價是真的出現了下跌，這一點也是大家都能看得到的，畢竟不管是從調控最初的燕郊房價下跌三分之一還是現在廈門房價每平米下跌萬元左右，都能說明房價下跌的事實，而在這樣的情況下最後悔的肯定是那些手裡還有房子沒套現的炒房者，不是說炒房者現在賣房就一定會虧本，但對炒房者來說沒有在房價最高點的時候把房子賣出去就算現在能賣出去也就會少賺了幾百萬，遇到這樣的事能不後悔嗎？而且現在的房子也不一定賣得掉。

因為政策的原因現在全國的二手房市場都出現了明顯的降溫，特別是前期炒作現象比較嚴重的城市二手房市場更是接近冷凍，在這樣的情況下就算偶爾有成交那麽房子的價格也肯定是比平常下降了很多。雖然房價下跌之後賣房會虧損不少，但只要能買房子賣掉那麽也能回收一大筆的資金，然後炒房者還能依靠這些現金投資其他行業，多多少少還有東山再起的機會，但問題是現在的房子根本就不能賣！

在這一輪調控中很多城市都頒布了限售政策，基本上都要求二手房在取得房產證3-5年之後才能交易，也就是說如果炒房者是這一兩年買的房子那麽起碼要等3、4年時間才能賣房，這期間就只能眼睜睜的看著房價下跌，默默的在心裡流淚。例如筆者一個去年在廈門買房的朋友現在就天天在朋友圈訴苦，說當初房價高點的時候在廈門買了房現在想賣都賣不掉，還要承受房貸壓力，而像筆者這位朋友這樣的情況在現在的樓市裡其實並不少。

大家不要覺得只有這些因為不滿足限售條件賣不掉房子的炒房者會後悔，其實那些就算滿足限售條件能賣掉房子的炒房者心裡也是後悔的，原因很簡單就是現在的房價出現下跌，就算賣掉房子炒房者能賺到的錢也會少上很多。如果以前賣一套房子能賺100萬，而現在以為你房價下跌賣一套房子卻只能賺50萬，相信不論是誰都會後悔自己為什麽沒有早點賣掉房子的，更不要說這些本來就十分看重錢的炒房者，所以很多炒房者經常說的話就是：如果早幾個月賣掉就能多賺幾百萬。

所以說不管是因為限售政策不能賣房的炒房者還是滿足限售政策能賣房的炒房者，只要是還沒套現的炒房者現在心裡多多少少都會有些後悔的，而且炒房者還要擔心即將頒布的房產稅和空置稅，在這兩個稅種即將頒布的影響下炒房者連持房觀望等待房價再次上漲的機會都沒有，因為一旦這兩個稅種下來之後那麽光是持有房產的成本就會壓垮炒房者，所以炒房者哪怕明知道現在拋售房產會少賺幾百萬也只能狠心賣房。

更重要的是因為樓市要朝著房住不炒的方向發展，所以未來樓市還會不斷的頒布新的政策還針對炒房者，也就是說未來炒房者的日子會越來越煎熬，到時候就怕炒房者連後悔的時間都沒有了。不過這對真正需要買房的剛需來說的確是一件好事，一旦樓市裡沒有炒房者的興風作浪之後，那麽房價絕對會慢慢的回歸到合理的水準，到時候買房也就不會像現在這麽難了。

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